Bungalow zum Kauf 250.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 705 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Naumburger Weg 5 Kölleda Kölleda 99625

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Reiner Simionoff

BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KAUFEN UND EINZIEHEN - OHNE KOSTENRISIKEN UND BAUSTRESS

Objektbeschreibung Unser Grundstück befindet sich am Ostrand von Kölleda in einer grünen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Das vollunterkellerte Wohnhaus im Bungalowstil wurde 1981 errichtet. Den Nutzern stehen in zwei Etagen insgesamt 6 Wohn-/Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine sehr geräumige Garage. Anfang/Mitte der 90er Jahre wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurde ein großzügiger Carport errichtet. Ein gepflegter Garten mit eigenem Brunnen umschließt das ganze Haus. Prachtstück ist ein über 30 Jahre alter Gingkobaum im Vorgarten.

Das Haus wird mit Verkauf frei.

Raumaufteilung Der Eingangsbereich besteht klassisch aus Windfang, Gäste-WC und Diele. Ins Auge fällt sofort das schöne, fast drei Zentimeter starke Eichenparkett, das nahezu im ganzen Erdgeschoss verlegt worden ist. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden sich auf der Ostseite des Hauses. Das zur Zeit im Untergeschoss gelegene Badezimmer kann bei Bedarf auch in einem der beiden Kinderzimmer untergebracht werden. Somit befänden sich alle Räume mit übergeordneter Funktion auf einer Ebene.
Das Untergeschoss bietet neben dem Badezimmer auch Platz für den Hauswirtschaftsraum mit Vorratskammer sowie zwei Arbeitszimmer und den Heizungskeller mit Öllager. Von außen begehbar ist ein weiterer Lagerraum. Die Garage ist sehr geräumig und bietet Platz zum Handwerkern. Alle Wohnräume im Untergeschoss sind beheizbar und trocken.
Sowohl am Wohnzimmer im Erdgeschoss als auch im Garten befinden sich Terrassen. Sehr praktisch ist eine gut ausgestattete Sommerküche, die im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist.

DIE BAULICHEN DETAILS
- Außenmauerwerk UG aus Betonplatten, EG - Gasbeton mit Innendämmung
- Zentralheizung mit Wandheizkörpern
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußböden - überwiegend Eichenparkett
- holzvertäfelte Decken
- große Holzfenster mit Rollläden, alle erneuert (bis auf die Hausnordseite)
- wärmegedämmte Holzbalkendecke zum Dachgeschoss, Dämmung der Dachhaut mit Steinwolle, Dacheindeckung mit Schindeln
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Internet – verfügbar mit bis zu 175 MBit/s im Download für TV, Telefon, Festnetz!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mit Kauf möglich
2 Stellplätze: Carport, Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Naumburger Weg 5, Kölleda, Kölleda (99625)

Kölleda liegt im Nordosten des flachen, fruchtbaren Thüringer Beckens. Die Umgebung wird zumeist intensiv landwirtschaftlich genutzt. Im Osten erstrecken sich die Ausläufer von Finne und Schrecke. Das Klima ist außergewöhnlich trocken und relativ mild.

Für die in Kölleda lebenden gut 6000 Einwohner sind die wichtigsten Wirtschaftszweige die Elektroindustrie und Automobilzulieferindustrie, aber auch die Landwirtschaft und die Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte sind von Bedeutung. Kölleda ist gut mit Kitas und Schulen bis zur Gymnasialstufe ausgestattet.
Über die A71 ist Kölleda sehr gut an die Landeshauptstadt Erfurt, über die B85 an die Kunst-, Kultur- und Klassikerstadt Weimar angebunden.
Details finden Sie unter www.kölleda.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.479,29 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in der gleichen Höhe.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besuchen Sie uns in der Kaufstraße 7 im Weimarer Zentrum. Unser Haus steht Ihnen für ein persönliches Gespräch offen.

Informationen zu uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.belvedere-immobilien.de.

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Anbieter der Immobilie

BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff Gewerblicher Anbieter

Kaufstraße 7, 99423 Weimar

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Online-ID: 2esvm5z