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Meine Ferienimmobilie GmbH
2 Zimmer  •  73,5 m²

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
299000 €4.068 €/m²
2 Zimmer
73,5 m²

Bezugsfertig + 20.000 € Mietgarantie jährlich (für 3 Jahre) - Exklusive Ferienwohnung an der Nordsee

**Immobilienbeschreibung: Bezugsfertiges Neubauprojekt**
**Aktion bis zum 31.08.2025 - Entdecken Sie jetzt sofort die verfügbare Ferienimmobilie und sichern Sie sich eine Mietgarantie über 20.000 € brutto!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der idyllischen Nordseeküste! Diese exquisite Etagenwohnung zum Kauf befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Butjadingen / Tossens und bietet sowohl eine ruhige Umgebung als auch moderne Annehmlichkeiten. Die im Jahr 2024 erbaute Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und den Zustand eines Erstbezugs, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese gehoben ausgestattete Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die zwei geräumigen Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sind ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Energieeffizienz der Immobilie, die als Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard ausgeführt ist, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten bietet.

Die Etagenwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt sowohl über eine einladende Terrasse als auch einen Balkon, von denen Sie die frische Luft und die malerische Umgebung genießen können. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Leben an der Küste starten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erkunden Sie den Charme und die hohe Lebensqualität dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der norddeutschen Gelassenheit verzaubern!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
Es soll an nichts fehlen!
Wenn Sie es wünschen, bekommen Sie Ihr Feriendomizil auch vollausgestattet und möbliert. Hierzu hat sich ein erfahrener Inneneinrichter mit jeder Wohnung auseinandergesetzt und ein individuelles Einrichtungspaket zusammengestellt. Hierbei wurde eine Einrichtung gewählt, die für Qualität und zeitlos schönes Design steht. Es wurde darauf geachtet, einen wertigen Wohnstil für die Vermietung zu wählen und durch verschiedene Farb- und Materialauswahlmöglichkeiten die Option für individuelle Lösungen zu bieten. Von klaren Linien in Hochglanz-Lack Weiß bis hin zu gemütlicher Eleganz in natürlichen Holztönen. In dem Komplettangebot ist alles berücksichtigt worden, vom Mobiliar bis hin zum Kleininventar.

Die Einrichtung im Überblick:

Einbauküche mit Markengeräten
Esstischgruppe
Wohnlandschaft mit Sofa und Sesseln
Wohnwandsystem
Schlafzimmer mit Boxspringbetten sowie Kleiderschränken
Beleuchtung, Wohnaccessoires
Flatscreen TV und Bluetooth-Radio, Staubsauger, Kaffeemaschine und Wasserkocher
Badzubehör
Terrassenmöbel
Geschirr, Besteck, Töpfe und vieles mehr

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 7.500,- EUR)

Um Ihnen ein Höchstmaß an Qualität und Individualität zu gewährleisten, können Sie Ihre Einrichtung auf Basis unserer Auswahl komplett nach Ihrem Geschmack zusammenstellen. Sämtliche organisatorische Abläufe übernehmen wir für Sie. Selbstverständlich beinhaltet der Leistungsumfang auch die Lieferung und Montage. Die Vermietung kann beginnen. Gern stellen wir Ihnen eine vollständige Inventaraufstellung zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
4.068,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Insights für Investoren

Diese Anzeige
4.068,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.029 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.372 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
TossensButjadingen / Tossens (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Butjadingen, im charmanten Nordseebad Tossens. Eingebettet in die idyllische Küstenlandschaft, bietet diese Lage eine perfekte Verbindung aus erholsamer Ruhe und maritimem Charme. Die Nähe zum Wattenmeer lädt zu erfrischenden Spaziergängen am Deich und Erkundungstouren in das einzigartige UNESCO-Weltnaturerbe ein. Die Einwohner und Besucher von Tossens schätzen die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat, wie Radfahren, Wassersport und das Erleben der beeindruckenden Natur. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur für eine angenehme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Angeboten. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und alle, die das Leben an der Küste mit all seinen Vorzügen genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges **Elegantes Niedrigenergiehaus KfW40 - Verfügbar ab sofort**

Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Niedrigenergiehaus im KfW40-Standard vorstellen zu dürfen, das ab sofort verfügbar ist. Dieses im Jahr 2023 erbaute Haus vereint modernste Architektur mit zukunftsorientierter Energieeffizienz und bietet Ihnen ein nachhaltiges Wohnkonzept in einer exklusiven Umgebung.

Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor, welcher die hohe Effizienz und die zukunftssichere Bauweise dieses Objekts unterstreicht. Als wesentlicher Energieträger wurde eine Luft/Wasser-Wärmepumpe implementiert, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kostensparend im Betrieb ist.

Dieses Haus verbindet Komfort mit innovativen Technologien und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität. Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßem Design begeistern.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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