Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 72,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wittelsnacherstraße 20 Neugermering Germering 82110

Monat
3Zimmer
72,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Luisa Repak

Neuberg Capital GmbH

Attraktive und vermietete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ansprechende Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung.

Mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei einladenden Schlafzimmern, einer hellen Küche, einem praktischen Flur sowie einem modernen Badezimmer bietet die Wohnung ein ideales Zuhause mit viel Platz und Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zu einem großzügigen Balkon punktet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende, grüne Parklandschaft - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und ruhig gelegen und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Das stilvolle Badezimmer ist modern und klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches, geräumiges Gäste-WC für besonderen Komfort sorgt.

Die Küche, mit ihrem großen Fenster, lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine funktionale Kochzeile sowie einen gemütlichen Essbereich.

Die Wohnung befindet sich aktuell in vermietetem Zustand und eignet sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wittelsnacherstraße 20, Neugermering, Germering (82110)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Stadt Germering liegt nur 15 km westlich des Münchner Zentrums und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele, während die gute Bus- und S-Bahnverbindung einen bequemen Zugang zur Münchner Innenstadt auch ohne Auto garantiert.

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Germering, sodass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Kindergärten sowie sämtliche Schulformen - von Grundschulen bis hin zu Gymnasien - befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Germering ein vielseitiges Freizeitangebot. Der idyllische Germeringer See lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, während das moderne Wellen- und Hallenbad, die Eislaufhalle, ein Kino, mehrere Sportvereine und ein Golfplatz für Abwechslung und aktive Erholung sorgen. Hier findet garantiert jeder etwas nach seinem Geschmack!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

360000 €

4.986,15 €/m²

Provision für Käufer

2 %
zzgl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

429 €

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4.986,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuberg Capital GmbHGewerblicher Anbieter

Südliche Münchner Str.19, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Luisa RepakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9wn5p

Referenznummer: 126788