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Grundstück zum Kauf
139000 €39 €/m²
3.565 m²Grundstück

Kordys Nieruchomosci
Kordys Nieruchomosci
Frau Patrycja Kordys
Kordys Nieruchomosci

Großes Grundstück mit einer historischen Windmühle aus dem 19. Jahrhundert. Moryn (am See)

Objektbeschreibung Das Windmühlengebäude besteht aus Granitblöcken und Ziegeln auf einem achteckigen Grundriss mit einem Durchmesser von 9,45 m und einer Höhe von 7,43 m. Elemente der Holzdecke des zweiten Stocks sind erhalten geblieben. Charakteristisch für dieses Gebäude sind spitzbogige, breite Fenster mit gemauerten Pfosten. Das Gebäude steht unter dem Schutz des Landeskonservators und hat den Status eines Denkmals.

Im Jahr 2004 wurde eine Begutachtung des technischen Zustands der Windmühlenruine vorgenommen, um die Möglichkeit einer Rekonstruktion und Anpassung für Restaurant- und Ausstellungs- oder Erholungs- und Bildungszwecke zu ermitteln. Das Gutachten ergab, dass die Fundamente und die Bestandsmauern in sehr gutem Zustand erhalten sind, der Untergrund unter den Fundamenten tragfähig ist und das gesamte Bauwerk den geplanten Umbau tragen kann. Zu diesem Zweck wurde ein Gebäudeentwurf mit stilistischen Merkmalen in Anlehnung an holländische Windmühlen aus dem Freilichtmuseum Zaanse Schans erstellt. Alle beschreibenden und konservatorischen Unterlagen sowie Rekonstruktionsprojekte werden dem Käufer übergeben.

Die Immobilie hat erstaunliche Investitionswerte. Die große Fläche des Grundstücks ermöglicht den Bau vieler Gebäude oder eines großen Gebäudes mit der Möglichkeit, die Windmühle gemäß der von den Designern vorgeschlagenen Idee anzupassen! Auf dem Nachbargrundstück wurde ein Projekt namens Osada Ladimorg entwickelt – umweltfreundliche Häuser im skandinavischen Stil, die als florierendes Geschäft in der touristischen Vermietungsbranche fungieren. Auf diesem Grundstück wurden aufgrund des Fehlens eines örtlichen Raumordnungsplans Bebauungsvoraussetzungen für ein Einfamilienhaus und 9 einzelne Erholungsgebäude erreicht. Zusammen mit den bestehenden flachen Wohngebäuden auf den angrenzenden Grundstücken ergibt sich die Möglichkeit, sich für nahezu alle Baubedingungen auf dem angebotenen Grundstück zu bewerben! Raumaufteilung Für diejenigen, die an der Rekonstruktion des Denkmals interessiert sind, sind Subventionen für Erhaltungs-, Restaurierungs-, Renovierungs- oder Bauarbeiten an diesem Denkmal vom Minister für Kultur und nationales Erbe erhältlich! Ein zusätzlicher Anreiz für Investoren ist die Möglichkeit, den Betrag von bis zu 500.000 PLN von der Steuer auf den Kauf des Denkmals und den Kosten für die Arbeiten am Denkmal abzuziehen. Sie können auch eine vollständige Grundsteuerbefreiung beantragen!

Das Grundstück hat Zugang zu bis zu 3 Straßen (von Westen, Osten und Südosten) und 2 Eingangstoren! Das gesamte Grundstück ist eingezäunt!
Das Strom-, Wasser- und Abwassernetz befindet sich auf der Straße beim Grundstück. Auf dem Grundstück wurde auch eine Wasserentnahme aus einem Brunnen vorgenommen.
Die Fläche des Grundstücks ist leicht abfallend, eben, mit Gras bewachsen, auf dem Grundstück wächst 1 großer Baum.
An der Westseite der Windmühle sind die Fundamente eines Wirtschaftsgebäudes erhalten geblieben.
Geologische Untersuchungen wurden durchgeführt - das Land ist bebaubar!

Partnerservices

Lage

Moryn
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Grundstück im Kurort Moryn mit den historischen Ruinen einer holländischen Windmühle! Das Grundstück mit einer Fläche von 3.565m2 befindet sich in der zweiten Baulinie auf einem schön exponierten Hügel im nordwestlichen Teil von Moryn. Die Stadt ist berühmt für ihren Reichtum an Denkmälern, die Nähe zum Cedynski-Landschaftspark und zu Wanderwegen, zum Morzycko-See und zum grenzüberschreitenden Geopark.
In der Umgebung gibt es gepflegte Landgüter und am nahen Fluss Slubia befindet sich eine Mühle, die zusammen mit der Windmühle vor Jahren ein Komplex von Herrenhäusern war.

Die Windmühle ist eines der wenigen erhaltenen Bauwerke dieser Art in Pommern und damit einzigartig in der Region. Zusammen mit anderen Denkmälern der Stadt ist es eine interessante Touristenattraktion.

Preise

Kaufpreis
139000 €
39 €/m²
Provision für Käufer
3,69% vom Käufer

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir sprechen Deutsch.

Ansprechpartner: Lukasz Szulborski
Telefonnummer: 0049 152 523 99 847
E-Mail: lukas@kordys-immobilien.de

Wir stehen Ihnen gerne zur verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kordys Nieruchomosci
Kordys NieruchomosciGewerblicher Anbieter
Monte Cassino 6/12, 70464 SZCZECIN / POLSKA
Frau Patrycja Kordys
Frau Patrycja KordysDein Kontakt
Online-ID: 2dps95j
Referenznummer: Moryn-Irena
Kordys Nieruchomosci
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Frau Patrycja Kordys
Kordys Nieruchomosci
  • Exposé