Wohnung zum Kauf 69.000 € 1 Zimmer 21 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Füssing Bad Füssing 94072

Monat
1Zimmer
21 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Neurenoviertes, zentral liegendes Appartement in der " Kurzone I " von Bad Füssing

Das im Jahr 2018 renovierte und geschmackvoll möblierte Appartement befindet sich in einer ruhigen, aber absolut zentral liegenden Gegend der "Kurzone I" von Bad Füssing, nur wenige Minuten zu Fuß von der Therme entfernt.

Die Wohnung liegt auf dem zweiten Stockwerk und ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.

Neben der Vermietung an Kurgäste ist eine private Nutzung für 8 Wochen im Jahr möglich. Eine Erstwohnsitzanmeldung ist aber nicht zulässig.
Ein Vermietungsservice steht zur Verfügung, der sich optional um die komplette Vermietung kümmert (wie z.B. Reinigung, Schlüsselübergabe, usw.)
Laut Angabe des Verkäufers bringt das Appartement eine jährliche Rendite von ca. 7,5 %.

Das Hausgeld beläuft sich auf 135,00 EUR im Monat.

Die Einrichtung des Appartements ist im Preis inbegriffen.

Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden in der Anlage immer neue Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Außendämmung verstärkt, die Fassade neu gestrichen, eine neue auf Gas umgestellte Heizung eingebaut und die Wände in den Fluren für den Brandschutz erneuert. Im Jahr 2010 wurde eine Tiefgarage gebaut.
Das Appartement ist im Jahr 2017 und 2018 komplett renoviert worden. Dazu gehörten das Bad, die Möbel und der in Vinyl mit Trittschalldämmung ausgeführte Fußboden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Bad Füssing, Bad Füssing (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, ein Fitnessstudio und ein Kino sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Therme I liegt 280 m von der Wohnung entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

3.285,71 €/m²

Provision für Käufer

2.380,00 EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

135 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.623 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2.380,00 EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dest5t

Referenznummer: PA-MM0824