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Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Frau Alexandra Kuhlmann
Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Die renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Sie teilt sich wie folgt auf: Diele, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, und ein kleines Büro.

Das Badezimmer verfügt über einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Der Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Abstellraum befindet sich im Keller.

Die Nebenkosten von 250 € monatlich sind als Pauschale angegeben, hinzu kommen die Kosten für Kaltwasser und Strom !!!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedberg, Friedberg (61169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 (die mitten durch den Stadtkern führt) sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Friedberg der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.

Die rund 30.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde und heute Teil der B 3 ist. Durch den Anschluss an die weitaus mehr genutzte Autobahn halten sich Lärmbelästigung und Unfallgefahr hier jedoch in Grenzen.

Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Handball, Fußball, Wasserball, Leichtathletik, Schießen u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umgebaut haben, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.

Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
800 €
10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Gutenbergstraße 7, 61169 Friedberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Kuhlmann
Frau Alexandra KuhlmannDein Kontakt
Online-ID: 2hhfa56
Referenznummer: 947#NjwDVZ
Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Frau Alexandra Kuhlmann
Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen