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Hausvermarktung Susanne Kalthoff

Frau Susanne Kalthoff

Kernsaniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen

1.120.000 €
Kaufpreis
664 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
538 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseBismarckstr. 50
45888 Gelsenkirchen 
(Bulmke-Hüllen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.120.000 € x-fache Miete 16

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis ( 4% plus ges. MWSt) für den Käufer

Lage

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Bezug

2021

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

  • Einbauküche

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

26.10.2022 bis 25.10.2032

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

110,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
In dem komplett renovierten Mehrfamilienhaus befinden sich 7 vermietete Wohnungen .
Es gibt noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von 83 qm, die man zu einer weiteren Wohnung ausbauen könnte.
Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet.
Das Haus wurde im Jahr 2021/2022 sehr aufwendig...

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Dokumente

file_pdf027 Bismarckstra·e 50_Grundrisse_220509.pdfangle_rightfile_pdf027 Bismarckstraße 50 Wohnflächenberechnung_22050angle_rightfile_pdfGE_Energieausweis-ENERGIE-22-053759.pdfangle_right

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August-Thyssen-Str. 92c, 45481 Mülheim

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