Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 96,2 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Seckenhausen Stuhr 28816

Monat
4Zimmer
96,2 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Herr Thomas Becker

SGB-Immobilien GmbH

Stuhr-Seckenhausen: Modernisiertes Einfamilienhaus in Top-Lage auf 603 m² Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Stuhr und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 125,53 m² (davon 96,21 m² Wohnfläche und 29,32 m² Nutzfläche). Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 603 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Das 1968 erbaute Haus wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert. Alle Fenster wurden durch neue dreifachverglaste Modelle ersetzt: Weiterhin wurden die Bäder erneuert, Wände mit Glattputz versehen und gestrichen, sowie der Fußboden erneuter. Der Gartenbereich wurde angelegt.

Der Garten wurde vollständig neu angelegt und lädt nun mit seiner gepflegten Grünfläche zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Innenbereich des Hauses wurden alle Böden, Wände und Türen erneuert, sodass das Haus in einem modernen und einladenden Zustand erstrahlt. Auch eine vollständige Entrümpelung wurde vorgenommen, um Platz für Ihre individuelle Gestaltung zu schaffen. Zusätzlich wurde eine Dachreinigung durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Seckenhausen, Stuhr (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuhr ist eine beliebte Wohngegend im Landkreis Diepholz, Niedersachsen, die direkt an die Hansestadt Bremen grenzt. Diese strategisch günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu genießen, während gleichzeitig die urbane Infrastruktur Bremens schnell erreichbar ist.

Stuhr selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben. Die Nähe zur A1 und zur A28 gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sei es nach Bremen, Oldenburg oder in die weiteren Regionen Niedersachsens.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Kladdinger See oder das Naturschutzgebiet Stuhrer Holz, bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungsuchenden.

Insgesamt bietet Stuhr eine hohe Lebensqualität mit der perfekten Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einer besonders attraktiven Wohnlage macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.627,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.627,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 430,00 m², Kellerfläche: 29,32 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Stadtrandlage, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGB-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Scharnhorststraße 44, 28211 Bremen

Partnerschaft

Herr Thomas BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4wj5f

Referenznummer: 93203#pAHBZ