Einfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Falkenhagen Falkensee 14612

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Herr Marius Tummeley

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bestlage Blumenstraße! Stattliches Einfamilienhaus von 1934 in direkter Nähe vom Gutspark

Es handelt sich hier um ein großes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, dass sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

- Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Rossmann oder Denn´s sind in ca. 5-8 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkensee

- sehr solide Bauweise

- Vollwärmeschutz

- die anliegende Straße ist neu befestigt und asphaltiert

- gemütlicher Kamin

- Einbauküche mit Gasherd

- sehr ruhige Wohnlage

- sonniger Südwestgarten

- Garage

- für die Altbauliebhaber sind Dielen unter den Laminat, alte Schiebetüren und Flügeltüren mit Eisblumenmuster vorhanden

u.v.m

Letzte größere Sanierungsmaßnahmen erfolgten 2013 wie z.B. Elektrik, Sanitär, Bäder und der Innenausbau

Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Zimmer (diese sind noch ausbaufähig - siehe Bild), eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und eine geräumige Veranda. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates WC mit Waschbecken, ein Bad mit Badewanne, ein Flur und ein weiteres Zimmer.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume wie z.B. Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum. Der Keller ist von außen begehbar.

Auf dem sonnigem Gartengrundstück ist weiterhin eine Garage nebst Schuppen.

Lage

Falkenhagen, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

455000 €

3.640 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.985 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a). Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marius TummeleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbc952

Referenznummer: RD045