Haus zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer Breitackerweg Nimburg Teningen 79331

Haus zum Kauf
525000 €
Finanzierung ab 2173 €/Monat
5Zimmer

Herr Sven van Gasteren

SVG Immobilienmanagement

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reihenhaus als lukrative Kapitalanlage in Teningen- Nimburg

Zukunftsweisend ohne Öl und Gas in Nimburg

Das dreistöckige Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus - Erstbezug im Jahr 2025.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das grosszügige Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Zugang zur Terrasse mit Gartengrundstück, Gäste-WC sowie der einladende Eingangsbereich. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, Flur und Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss entsteht ein großes Dachstudio mit Technikraum sowie Dachterrasse. Das Kellergeschoss rundet mit ca. 43 m³ Nutzfläche Ihre Wohnträume ab. Das Objekt wird per Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich beheizt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse

Lage

Breitackerweg, Nimburg, Teningen (79331)

Teningen liegt mit seinen Ortsteilen Köndringen, Nimburg, Heimbach, Bottingen und Landeck inmitten von malerischer Natur und zwischen Kaiserstuhl und Schwarzwald.

Die Nähe zur Großstadt Freiburg, die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss sind Gründe, warum Teningen als Wohngemeinde in der Region sehr beliebt ist.

Der Ortsteil Nimburg ist an den Badbergpfad und an den Nimbergpfad angeschlossen.

Das Objekt befindet sich in Teningen-Nimburg. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S11 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Tierhandlung, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

525000 €

Provision für Käufer

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Niedrigster Wert in der Region

2.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.253 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - Luft Wasser -Wärmepumpe
- PV Anlage mit ca. 4 KW zur Stromerzeugung
- KFWG- Q Standard / Kredit von 150.000 EUR mit einem Zins von ca 1.8 % auf 10 Jahre Fest Fertigstellung 2025 Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SVG ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Franz-Ehret-Str. 20, 79541 Lörrach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven van GasterenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx4j5v

Referenznummer: 193