Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 987 m²<br/>Grundstück Güntersleben 97261

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
987 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Matthias Cebulla

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde bereits entkernt und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Die Wohnfläche kann durch einen Dachausbau erweitert werden, sodass mehr Raum für Wohnen und Arbeiten entsteht.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, eine separate Werkstatt sowie ein Nebengebäude, das als Abstellfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Menschen, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, und es in einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung suchen. Mit Potenzial für Ausbau und der Möglichkeit, ein großzügiges Gartengrundstück zu genießen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit.
Kein Energieausweis vorhanden, das Haus ist so nicht bewohnbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Estrich
offener Kamin

Lage

Güntersleben (97261)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Güntersleben, einer lebendigen Gemeinde mit etwa 4.500 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein aktives Vereinsleben aus. Vor Ort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, ärztliche Versorgung, Kindergärten und eine Schule. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Friseure, eine Poststelle sowie eine Tagespflege sind in der Nähe vorhanden.
Dank der hervorragenden Anbindung ist die wunderschöne Stadt Würzburg nur 15 km entfernt und bequem mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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4.692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.772 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.145 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015145271519
Email: mcverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Matthias CebullaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjfz5s

Referenznummer: MOS-MC0094