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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €5.103 €/m²
7Zimmer
195 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Martina Wesseling Immobilien
Martina Wesseling
Martina Wesseling Immobilien

Exklusives Familienhaus in Forsting: Großzügig, gepflegt und perfekt gelegen

Ihr neues Zuhause: Komfort trifft auf idyllische Ruhe

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf rund 191 m² Wohnfläche und einem großen, liebevoll angelegten Garten alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen. Die perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt, macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und der offen gestalteten Wohnküche bietet Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Büro, perfekt für Home-Office, sowie ein modernes Gäste-WC.

Obergeschoss:
Hier warten vier großzügige Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer auf Sie. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für Komfort: Eines mit Dusche und das andere mit Dusche sowie Badewanne - eine ideale Lösung für Familien.

Keller:
Der große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Stauraum gibt es Platz für Hobbyräume und die Lagerung von Vorräten.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, ein Familienmittelpunkt und ein Ort für unvergessliche Momente. Ob Sie die Ruhe des Gartens genießen, das Platzangebot optimal nutzen oder den Komfort der hochwertigen Ausstattung schätzen - hier bleiben keine Wünsche offen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pfaffing (83539)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Forsting - Ruhig, grün und perfekt angebunden

Das Haus befindet sich in Forsting, einem idyllischen Ortsteil von Pfaffing. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Landschaft und einem gehobenen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung:

Bahnhof im Münchner Verkehrsverbund mit direkter Verbindung nach München und Wasserburg
Geplante S-Bahn-Anbindung für noch besseren Zugang zur Münchner Innenstadt
Gute Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn Richtung München

Forsting verbindet ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit - eine zukunftssichere Kombination, die sowohl Ruhe als auch Flexibilität garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
995000 €
5.102,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.102,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.305 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martina Wesseling Immobilien
Martina Wesseling ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 35, 83539 Pfaffing
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10 Jahre Partnerschaft
Martina WesselingDein Kontakt
Online-ID: 2hh8z52
Referenznummer: 2417
Martina Wesseling Immobilien
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