Wohnung zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Markt Schwaben 85570

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Nikolaos Klappas

NK Real Estate

Sanierte, sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage von Markt Schwaben!

Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger und zentraler Lage von Markt Schwaben.

Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise erbaut und in den vergangenen Jahren stets gewartet. Der zur Wohnung gehörende Garten ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum verweilen ein.

Die Wohnung wurde vor kurzem kernsaniert, folgende Arbeiten sind erfolgt:
- Malerarbeiten in allen Wohnräumen
- neue Türen und Zargen
- neue Elektrik in allen Wohnräumen
- Vinylboden in allen Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Bad
- neues Bad mit hochwertigen Materialen
- neue Einbauküche mit Markengeräten. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumige Eingangsdiele mit Flur
- abgetrennte Küche mit neuwertiger Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Hochparterre Balkon und große Terrasse
- eigener abgegrenzter Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- 1 großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- 1 Kinderzimmer
- neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne

Kellergeschoss:
- großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradraum

Aussen:
- eigener Garten in Ost Ausrichtung
- überdachter Hochparterre Balkon
- KFZ Aussenstellplatz direkt am Hauseingang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

flexibel
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Markt Schwaben (85570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Schwaben ist ein Markt an der nördlichen Grenze des oberbayerischen Landkreises Ebersberg und viertgrößte Gemeinde im Landkreis.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig rund 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 30 km. Markt Schwaben verfügt über einen bedeutsamen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn und Regional-Express/Regionalbahn sowie über eine gute Anbindung an die A 94.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nördlich des Stadtkerns, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

5.923,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MWSt.

Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.923,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.787 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NK Real EstateGewerblicher Anbieter

Hochkalterstr 2A, 84405 Dorfen

Partnerschaft

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Online-ID: 2glhq59