Wohnung zum Kauf

409000 €409.000 €6.292,31 €/m²

Finanzierung ab 1665 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Markt Schwaben (85570)

Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger und zentraler Lage von Markt Schwaben.

Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend energetisch saniert. Der zur Wohnung gehörende Garten ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum verweilen ein.

Die Wohnung wurde vor kurzem kernsaniert, folgende Arbeiten sind erfolgt:
- Malerarbeiten in allen Wohnräumen
- neue Türen und Zargen
- neue Elektrik in allen Wohnräumen
- Vinylboden in allen Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Bad
- neues Bad mit hochwertigen Materialen
- neue Einbauküche mit Markengeräten. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumige Eingangsdiele mit Flur
- abgetrennte Küche mit neuwertiger Einbauküche
- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Hochparterre Balkon und große Terrasse
- eigener abgegrenzter Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- 1 großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- 1 Kinderzimmer
- neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne

Kellergeschoss:
- großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradraum

Aussen:
- eigener Garten in Ost Ausrichtung
- überdachter Hochparterre Balkon
- KFZ Aussenstellplatz direkt am Hauseingang

Markt Schwaben ist ein Markt an der nördlichen Grenze des oberbayerischen Landkreises Ebersberg und viertgrößte Gemeinde im Landkreis.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig rund 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 30 km. Markt Schwaben verfügt über einen bedeutsamen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn und Regional-Express/Regionalbahn sowie über eine gute Anbindung an die A 94.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nördlich des Stadtkerns, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend