Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 364.290 € 8 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche Niederkassel Niederkassel 53859

Monat
8Zimmer
181 m²Wohnfläche

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Niederkassel, Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Niederkassel ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen Köln und Bonn und erstreckt sich entlang des rechten Rheinufers.

Geographische Lage
Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers. Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Köln und Bonn, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

Infrastruktur
Niederkassel bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B42 und B9 sowie die Autobahn A59. Der Bahnhof Troisdorf ist der nächstgelegene größere Bahnhof und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg.

Sehenswürdigkeiten und Natur
Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Zu den bekanntesten zählen die Siegauen und die Rheinpromenade. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Natur führen.

Bevölkerung
Niederkassel hat etwa 39.424 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus sieben Stadtteilen: Lülsdorf, Mondorf, Niederkassel, Ranzel, Rheidt, Uckendorf und Stockem.

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

364290 €

2.012,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.

Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.

Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

Bilder enthalten Sonderausstattungen.

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Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
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Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
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Unsere Kundenhäuser:
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Junkersring 25, 53844 Troisdorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2gth75s

Referenznummer: Nied-Flair180-AM