Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €3.165,14 €/m²

Finanzierung ab 1118 €/Monat

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3Zimmer

109 m²Wohnfläche

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Nördlingen, Nördlingen (86720)

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 auf den neuesten Stand gebracht und stets instand gehalten.
Die Wohnung selbst wurde 2022 komplett renoviert und überzeugt mit seinen modernisierten und luxuriösen Zustand.
Betreten Sie den Flur kommen Sie direkt in den Mittelpunkt der Wohnung. Der größte Raum des Objektes. Das Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einer hell gestateten Küche die zeitlos und mit diversen dazugehörigen Elektrogeräten ausgestattet ist und viel Platz für ein gemeinsamen Kochen hergibt.
Gehen wir weiter durch den länglichen Flur können Sie auf der linken und auf der rechten Seite, jeweils ein Zimmer erreichen, die sowohl als Schlafzimmer oder als auch Kinderzimmer/ Büro genutzt werden können.
In der mitte befindet sich das Badezimmer. Der Eindruck ist zeitlos, durch die weißen modernen Fließen. Nebenan befindet Sie einen Abstellraum, der auch als Waschraum gilt.
Sie werden ab der ersten Sekunde merken, dass dieses Objekt ihnen eine gemütliche und einladende Atmosphäre gibt. Nicht nur Sie werden sich wohlfühlen, sondern auch ihre Freunde und Familienmitglieder. Stellen Sie sich auf gesellige Stunden ein.
Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie telefonisch oder per Mail einen Besichtigungstermin. - Wir freuen uns auf Sie!

So nah, und doch so fern. Schön, ruhig und abseits von jeglichem Verkehrslärm und dennoch mitten in der Innenstadt.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erledigen in der wunderschönen historischen Altstadt. Cafés und Restaurants kommen hier nicht zu kurz. Sollten Sie ein Pendler sein, dann können ruhig durchatmen. Auf die B25 kommen Sie mit Ihrem Fahrzeug innerhalb 4 Minuten und die B466 in 1 Minute.

Sonstiges Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzungen ist für beide Parteien möglich und denkbar.
Für Kapitalanleger wäre wir bei einer Vermietung
ca. 10,00 € pro Quadratmeter. Sie erhalten eine Rendite von ca. 3,33 % Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.30