Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €4.910 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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6Zimmer

122 m²Wohnfläche

187 m²Grundstück

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Brauweiler, Pulheim (50259)

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Herzlich willkommen in der zentral gelegenen und beliebten Wohnanlage "Gut Lindenhof". Ursprünglich ein Bauernhof mit etwa 4980 qm Grundstück, wurde die Anlage im Jahr 2002 umfassend saniert und durch moderne Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen erweitert. Eine liebevoll gestaltete Grünanlage und eine Tiefgarage ergänzen das attraktive Angebot.
Die gepflegte Gesamtanlage umfasst 25 Wohneinheiten, die wirtschaftlich und grundbuchrechtlich in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. So genießen Sie die Vorteile einer professionellen Hausverwaltung kombiniert mit dem Komfort eines eigenen Reihenhauses.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die direkt zum Gäste-WC, zur großzügigen Küche und zum komfortablen Wohnzimmer führt.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten, was einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck vermittelt.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gleich große und gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als offener Raum gestaltet ist und ideal als Büro oder Home-Office genutzt werden kann. Alternativ eignet sich dieser Raum auch hervorragend als zusätzliches Gästezimmer.

Das Kellergeschoss bietet eine eigene Waschküche, einen Abstellraum und ein Durchgangszimmer, das Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen gewährt. Außerdem gibt es einen Hobbyraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und das besondere Flair einer liebevoll angelegten, privaten Anlage. Alle Innentüren sind aus Stahl gefertigt und im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem Sie die gesamte Etage in den Wintermonaten warmhalten können. Rollläden sind in allen Fenstern, mit Ausnahme des Dachbodenfensters, installiert.

Dieses charmante Reihenhaus bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit der perfekten Mischung aus Tradition und Moderne. Genießen Sie die harmonische Atmosphäre und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser exklusiven Immobilie.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m²