Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2890000 €2.890.000 €3.853 €/m²

Finanzierung ab 12118 €/Monat

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750 m²Fläche

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Neustadt - Nord, Köln (50674)

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Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen erstreckt sich die Neustadt-Nord zwischen Rhein und Aachener Straße mit ihren rund 28.500 Einwohnern. Der Stadtteil beherbergt bedeutende Geschäftszentren und Einkaufsstraßen, darunter die Hohe Straße , die Schildergasse, die Ehrenstraße und die Mittelstraße, die zu den wichtigsten Einkaufsstraßen in Köln zählen. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz - in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch das stark wachsende Ehrenfeld mit der Haupteinkaufsstraße Venloer Straße ist rasch erreichbar. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden mit verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil durchqueren. Der Hauptbahnhof Köln und der Westbahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den nationalen und internationalen Schienenverkehr gewährleistet. Über den Ring sind auch die A3 und die A4 rasch erreicht sowie die A57 und die A1 über die Innere Kanalstraße. In Neustadt-Nord befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter Theater, Galerien und Museen. Die Kölner Philharmonie ist ebenfalls in diesem Stadtteil angesiedelt. Auch die Kölner Universität ist nah gelegen und mit dem Fahrrad, Roller oder sogar fußläufig sehr gut erreichbar. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel sowie der Stadtgarten an.