Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €4.363 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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3Zimmer

91,5 m²Wohnfläche

2.700 m²Grundstück

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Fischerhude, Ottersberg (28870)

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Das idyllisch auf einem ca. 2.700m² großen Waldgrundstück mit wunderschönem Baumbestand gelegene Wohn- / Praxisgebäude präsentiert sich als äußerst gelungene Symbiose aus klassischem Fischerhuder Fachwerkhaus und einem 2011 neu errichteten Anbau.

Es bietet Ihnen insgesamt 91,41m² Wohn- und/oder Bürofläche, die derzeit aufgeteilt sind auf eine Praxis mit zwei Besprechungs- bzw. Behandlungsräumen sowie einem Empfangs- und Wartebereich mit 2 WCs im Erdgeschoss und einem durch einen separaten Hauseingang erreichbaren privaten Wohnbereich im Dachgeschoss, der über ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Tageslichtbad verfügt.

Das zukunftssichere, weil energieeffizient umgebaute Haus begeistert durch seine moderne Architektur mit großzügigen, dank der vielen extragroßen Fenster extrem hellen Räumlichkeiten sowie durch seine skandinavisch stilvoll designte, hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die Massivholzdielenböden, die 3-fach verglasten Holzfenster, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, die superschicke Einbauküche und das futuristische Tageslichtbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche zu zählen sind.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses beeindruckenden Hauses sind mannigfaltig: Perfekt als gut dimensioniertes Einfamilienhaus für den Eigenbedarf, als Kombination aus Gewerbe und Wohnen, wie aktuell konzipiert, aber auch ideal als Ferienhaus mit bis zu zwei vermietbaren Wohneinheiten. Gerade die "Ferienhausoption" ist in einer touristisch attraktiven Region wie Fischerhude eine echte Überlegung ...

Das Erdgeschoss besteht fast ausschließlich aus Leichtbauinnenwänden, die mühelos entfernt und neu konfiguriert werden können, um hier eine bedarfsgerechte Raumsituation zu schaffen. Aufgrund der im Erdgeschoss zweifach vorhandenen Wasseranschlüsse kann auch eine Einbauküche problemlos integriert werden.

Das Nebengebäude beherbergt die Luft-Wasser-Wärmepumpe, verfügt darüber hinaus aber auch über einen fast 27m² großen Raum, der sich hervorragend als externer Abstellraum ("Schuppen") nutzen lässt. Das Flachdach des Schuppens böte sich perfekt zur Installation von Solarpanels an.

Ihre Autos bzw. die Ihrer Mitarbeiter, Kunden oder Gäste finden im Hofbereich Platz, der über eine gepflasterte und beleuchtete Zufahrt erreicht wird.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 32,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen