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S-Finanzcenter Hanau GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
389000 €3.242 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

S-Finanzcenter Hanau GmbH
Herr Jan Tscherny
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Diese sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte liegt im Nidderauer Stadtteil Ostheim. Auf ca. 120,60 m² finden Sie Platz für die ganze Familie. Genießen Sie Ihre Abendstunden auf Ihrer Terrasse, schöpfen Sie Kraft aus dem schönen Garten oder lassen Sie einfach Ihre Seele baumeln. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen, zzgl. eines Kellergeschosses. Der Spitzboden wurde ausgebaut und in ein Zimmer umgewandelt. Zu dem Objekt gehört eine Garage.

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ostheim, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der jungen Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis) leben ca. 20.000 Einwohner verteilt auf die fünf Stadtteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau liegt ca. 10 KM nördlich von Hanau und ca. 20 KM nordöstlich von Frankfurt.

Treu dem Stadtmotto "lebendige Stadt mit Geschichte" haben Sie eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten aus verschiedenen Epochen direkt vor der Haustür. Auch das rege Vereins- und Kulturleben der Stadt hat so einiges zu bieten, egal ob Musik- und Theatervorstellungen oder Kunstaustellungen, hier ist für jeden etwas dabei.

Nidderau liegt mitten in der Natur, Sie können die Umgebung problemlos mit den gut ausgebauten Rad-und Wanderrouten erkunden. Mitten an der hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute gelegen, kreuzt auch die Bonifatiusroute die Stadt.

Über die gute Verkehrsanbindung haben Sie einen Autobahnanschluss an die A66, A45, A3 und an die A5. Mit Bus und Bahn gelangen Sie innerhalber weniger Minuten nach Hanau oder Frankfurt am Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
389000 €
3.241,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.241,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.431 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzcenter Hanau GmbH
S-Finanzcenter Hanau GmbHGewerblicher Anbieter
Am Markt 1, 63450 Hanau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan TschernyDein Kontakt
Online-ID: 2h9w55d
Referenznummer: 5185-003108
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Herr Jan Tscherny
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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