Mehrfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 30 Zimmer 861,2 m²<br/>Wohnfläche 1.167 m²<br/>Grundstück Leithe Bochum 44866

Monat
30Zimmer
861,2 m²Wohnfläche
1.167 m²Grundstück

Firma WAT Gesellschaft für Haus- + Grundeigentum Vermittlung und Verwaltung mbH

WAT Gesellschaft für Haus- und Grundeigentum Vermittlung und Verwaltung mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen und Gewerbe in Toplage - Rendite mit Charme

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes gemischt genutzes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932. In zentraler innenstadtnaher Lage gelegen, besticht das Objekt durch seinen individuellen Charme.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.167 m².

Bebaut ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, einer Gaststätte einer separaten Werkstatt sowie 3 Garagen.
Insgesamt stehen 492,18 m² Wohnfläche und 369,04 m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung.

Der aktuelle vertraglich vereinbarte Rohertrag liegt bei 43.416,00 €. Es besteht großes Entwicklungspotenzial zur Steigerung der Jahresnettokaltmiete.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze

Lage

Leithe, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt genießt eine herausragende Lage unweit der belebten Fußgängerzone von Wattenscheid entfernt. Die günstige Lage verspricht kurze Wege für Ihre Wohnungsmieter und eine hohe Kundenfrequenz für die Gewerbeeinheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Gertrudiscenter , Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr (ÖPNV) ist durch die Straßenbahnlinie 302 gewährleistet.

Die Autobahn A40 verbindet das gesamte Ruhrgebiet und stellt eine ideale Vernetzung für Pendler dar. Innerhalb von 5 Minuten ist die nächste Autobahnanbindung zu erreichen.

In etwa 15 Minuten ist die Bochumer Innenstadt zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

725000 €

841,83 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % inkl. 19 % MwSt. seitens des Käufers.

Käuferprovision wie vorgenannt, fällig und zahlbar mit Notarvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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841,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Haben Sie weitere Fragen zu der angebotenen Immobilie, kontaktieren Sie uns gerne.

Haftungsausschluss:
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Energiepass Für die Gaststätte liegt ein zusätzlicher Energieverbrauchsausweis vor. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAT Gesellschaft für Haus- und Grundeigentum Vermittlung und Verwaltung mbHGewerblicher Anbieter

Hochstr. 63, 44866 Bochum

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkpb5n

Referenznummer: DIE