Mehrfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 8 Zimmer 266 m²<br/>Wohnfläche 5.359 m²<br/>Grundstück Bornhorst Oldenburg 26125

Monat
8Zimmer
266 m²Wohnfläche
5.359 m²Grundstück

Herr Daniel Isailovic

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oldenburg: Großzügiges Zweifamilienhaus nahe des Bornhorster Sees, Obj. 7691

Das Zweifamilienhaus liegt am Rand von Oldenburg, genauer gesagt im Stadtteil Ohmstede, unweit des idyllischen Bornhorster Sees. Erbaut wurde es im Jahr 1973 und hat seitdem einige bauliche Veränderungen durchlaufen, die es zu einem modernen und komfortablen Zuhause gemacht haben.

Die Fenster im Erd-/ Obergeschoss sind aus dem Baujahr (1973), jedoch sind im Obergeschoss im Jahr 2007 neue Dachflächenfenster installiert worden, um mehr Licht in den Wohnraum zu lassen.

Das Haus verfügt über ein Wintergarten im EG, der im Jahr 2010 neu errichtet wurde und mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in den Garten, der sich auf dem großzügigen Grundstück von 5359 m² erstreckt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Er verfügt über einen Pool und eine Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.

Das Haus bietet insgesamt 266 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Zimmer. Das Erdgeschoss umfasst ca. 160 m² und beherbergt 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein modernes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer direkt in den Wintergarten und auf die Terrasse zu gelangen.

Im vermieteten Obergeschoss stehen auf ca. 106 m² Wohnfläche weitere 4 Zimmer zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet neben Abstellräumen auch eine Sauna zur Entspannung.

Zum Anwesen gehören außerdem Nebengebäude, darunter zwei Garagen und ein separater Raum, der im Moment vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bornhorst, Oldenburg (26125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der begehrten Wohngegend Ohmstede in Oldenburg, einer idyllischen Lage nahe des malerischen Bornhorster Sees. Diese charmante Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Bewohner genießen hier die Vorzüge einer grünen Umgebung und können zugleich von der hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren.
Der Bornhorster See, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Ob bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, einer erholsamen Bootsfahrt oder einem erfrischenden Bad im Sommer, hier findet jeder sein persönliches Freizeitvergnügen.
Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Sees und durch die umliegenden Wälder an. Ein Paradies für alle, die gerne aktiv sind oder einfach die Ruhe der Natur genießen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Immobilie gut an das Stadtzentrum von Oldenburg angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders komfortabel gestaltet.
Kurz gesagt, diese Immobilie in Oldenburg bietet eine erstklassige Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

629000 €

2.364,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.364,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Daniel IsailovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ef9s5j

Referenznummer: 7691