Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €4.820,22 €/m²

Finanzierung ab 1776 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Illerrieden, Illerrieden (89186)

Alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr...

Sie sind auf der Suche nach einer schicken und ausgesprochen jungen, gepflegten und hochwertigen Eigentumswohnung in toller Lage von Illerrieden? Ihnen sind Stadtnähe, kurze Wege ins Grüne und eine gute Anbindung besonders wichtig?
Diese wunderschöne, junge Wohnung in Illerrieden überzeugt auf ganzer Linie.

Ideal für eine kleine Familie oder Paare jeden Alters, diese Immobilie wird ihrem Anspruch gerecht. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die unverbaubare Sicht machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Immobilie! Hier wurde an alles gedacht.
Diese hochwertige und junge Eigentumswohnung aus dem Jahre 2019 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist problemlos mit dem Fahrstuhl barrierefrei oder über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit einer ebenerdigen begehbaren Dusche und Badewanne, sowie einem Gäste-WC inkl. Waschküche bietet die Wohnung einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 50 m² große Terrasse.

Hier können Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.
Der freie Blick, von der Küche durch das Wohnzimmer auf die Terrasse, macht das Kochen zu einem echten Erlebnis.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum bereit und Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ebenfalls ihren Platz.



Zahlen, Daten & Fakten:

Das Gebäude zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus und über eine Fußbodenheizung mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt und gehört zur
Energieklasse A.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Willkommen in Illerrieden
Illerrieden befindet sich rund 15 Kilometer südlich von Ulm und etwa 42 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Die Gemeinde zählt unter regionalen Gesichtspunkten zur Region Donau-Iller und befindet sich in Mittelschwaben.
Im unteren Illertal sitzt der kleine Ort eingebettet zwischen der Flussaue und schönen Wäldern. Die Gemeinde mit ihren knapp 3.500 Einwohnern ist ein idealer Wohn- und Arbeitsort in einer herrlichen Landschaft. Der Autobahnzubringer an die Autobahn A7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur eine Autobahnstunde entfernt erreichen Sie die Städte Stuttgart und München sowie das Allgäu oder den Bodensee. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie z. B. der Bahnhof im benachbarten Vöhringen ermöglichen eine Anbindung an den Ulmer Hauptbahnhof.
Illerrieden wurde erstmals im Jahr 1291 urkundlich erwähnt. Von 1568 bis 1806 unterstand der Ort dem Deutschen Ritterorden und war hierbei eine Exklave der Deutschordenskommune Altshausen innerhalb der Deutschordensabtei Schwaben-Elsass-Burgund. 1945 wurde das Gebiet Teil der amerikanischen Besatzungszone und gehörte somit zum neu gegründeten Land Württemberg-Baden, das 1952 im jetzigen Bundesland Baden-Württemberg aufging. Die heutige Gemeinde wurde am 1. März 1972 durch die Vereinigung der Gemeinden Illerrieden und Wangen neu gebildet. Bereits am 1. Januar 1971 wurde Dorndorf nach Illerrieden eingemeindet. Seit der Kreisreform von 1973 ist die Gemeinde Teil des Alb-Donau-Kreises.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die medizinische Grundversorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Die schulische Bildung beginnen die Kinder in der Grundschule Illerrieden. Ein weiterführendes Schulangebot gibt es rund um die Gemeinde:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1