Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 74,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Freilassing Freilassing 83395

Monat
3Zimmer
74,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Niko Caspers

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Südost-Balkon

Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl, das alle Sinne anspricht! Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 qm in Freilassing erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sichern Sie sich eine stabile Rendite in einer gefragten Lage und profitieren Sie von einem zuverlässigen Mieter.

Schon beim Betreten des offenen Wohn- und Essbereichs spürt man die harmonische Atmosphäre. Vor vier Jahren liebevoll renoviert, erstrahlt die Wohnung in modernem Glanz und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die großen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente.

Der Südost-Balkon lädt zu entspannten Stunden ein: Hier können die Mieter die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut spüren, den Morgenkaffee im Freien genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während die Abendsonne die Umgebung in goldenes Licht taucht.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum, der für Ordnung und Platz sorgt. Das Fahrzeug parken Ihre Mieter bequem und sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz - ein Komfort, der geschätzt wird.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; sie ist eine sorgenfreie Investition in Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Freilassing, Freilassing (83395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freilassing ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land mit rund 17.000 Einwohnern. Direkt an der Grenze zu Österreich gelegen, profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zur Kulturmetropole Salzburg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bahnverbindungen nach München und Salzburg sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A1 machen Freilassing zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Fußgängerzone lädt mit Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung stehen ein modernes Sportzentrum, Parks und die nahegelegenen Berchtesgadener Alpen zur Verfügung, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren einladen.

Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, und die Nähe zu Salzburg erweitert das kulturelle Angebot erheblich. Wirtschaftlich ist Freilassing ein wichtiger Standort mit vielen mittelständischen Unternehmen und bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich Freilassing durch eine hohe Lebensqualität aus, die urbanes Flair mit ländlicher Idylle verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.759,40 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.759,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.944 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gg2p5b

Referenznummer: NC6776#PsmnLn