Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €3.975 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Büsumer Deichhausen (25761)

Zum Verkauf steht diese charmante und gut geschnittene Einzimmerwohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie betreten das Haus über den separaten Zugang für diese Wohnung. Die Eingangstür zur Wohnung befindet sich am Ende der rechts vom Hauseingang liegenden Treppe. Auf geräumig wirkenden ca. 40 m² Wohnfläche bietet diese 1-Zimmer-Wohnung einen großen Wohn- und Schlafbereich, eine neuwertige Einbauküche mit Essbereich sowie ein ebenfalls neues Duschbad und eine kleine Abstellkammer. Diese Wohnung wurde erst 2020 umfassend modernisiert. Neben der Küche und dem Duschbad wurden dabei die Fußböden erneuert. Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Aufgrund ihrer seltenen Nutzung befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Der eigene PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus komplettiert das Platzangebot dieser Immobilie. In diesem Verkaufsangebot inbegriffen sind das Inventar sowie ein Strandkorb, der 2022 neu gekauft wurde und derzeit noch am fußläufig erreichbaren Deich steht. Dieses attraktive Angebot eignet sich ideal als Ferienwohnung für die eigene Nutzung oder die Vermietung sowohl an Feriengäste als auch an Dauermieter. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Im Westen Dithmarschens befindet sich die kleine Gemeinde Büsumer Deichhausen. Ein echtes Refugium inmitten des Nationalparks Wattenmeer und des Weltnaturerbes der UNESCO. Der Ort selbst hat nur knapp 400 Einwohner und bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit in direkter Deichlage an der Nordsee. Fernab von überfüllten Stränden finden Besucher hier vor allem Ruhe und Erholung sowie ideale Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge, Inliner- oder Fahrradtouren am Meer entlang. Der grüne Badestrand des Ortes ist kurtaxefrei. Unter anderem die Seehundstation in Friedrichskoog, das Holländer-Städtchen Friedrichstadt, Sankt-Peter Ording und Helgoland sind lohnende Ausflugsziele, die von Büsumer Deichhausen schnell und gut erreichbar sind. Im naheliegenden Naturschutzgebiet Speicherkoog lässt sich die heimische Vogelwelt sehr gut beobachten. Der Golfclub im Nachbarort Warwerort lädt zu einer Runde auf dem 18-Loch-Platz ein. Das Zentrum von Büsum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und weiteren touristischen und kulturellen Angeboten ist nur knapp 3 km entfernt. In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Heide. Mit diesen Attributen bietet sich Büsumer Deichhausen nicht nur für einen Ferien- oder Wochenendaufenthalt, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz an.

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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.