Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 129,1 m²<br/>Wohnfläche 734 m²<br/>Grundstück Emmeln Haren / Emmeln 49733

Monat
6Zimmer
129,1 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit rd. 129 m² Wohnfläche und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 129,06?m² alles, was das Herz von Familien höher schlagen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 734?m² gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen pflegeleichten Garten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Gestaltung direkt an die Küche angrenzt und somit ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten.

Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, was für den Alltag besonders komfortabel ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Ruhe bieten. Ein separater Abstellraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum, ideal für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dekorationen.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der sich hervorragend zur Lagerung oder als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und weitere Utensilien.

Der pflegeleichte Garten bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, während Ihre Kinder sicher spielen.

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und das idyllische Grundstück. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine naturnahe Umgebung legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Emmeln, Haren / Emmeln (49733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Haren (Emmeln) nur etwa 2,5 km vom Harener Stadtkern entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte liegen in direkter Nähe und sind somit bequem erreichbar.

Kindergärten, Sportanlagen oder naturbelassene Spazierwege in direkter Umgebung machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral in Emmeln und in guter Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz.

Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Die Meppener Innenstadt liegt nur ca. 10 - 15 Minuten entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.541,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.541,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

941 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.727 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: rd. 76,02 qm
Dachgeschoss: rd. 53,04 qm

Wohnfläche gesamt: rd. 129,06?qm Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz vom Zentrum: 4.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfx85p

Referenznummer: 24875