Haus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

---

1.665 m²Grundstück

---

Manerba del Garda

---

Ein Grundstück am Fuße der Rocca di Manerba del Garda, das ein UNESCO-Welterbegebiet ist, direkt an dem wunderschönen Strand “Spiaggia Pisenze”. Nicht nur die Lage ist einzigartig.

Seezugang ca. 80 Meter

Kennwerte: für eine Villa

Grundstücksgröße – 862 m2 für 1 Villa
wunderschöner Garten mit eigenen Olivenbäumen ca. 500 m2
4 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer mit Vista Lago)
3 Bäder
2 wunderschöne Wohnräume – Erdgeschoss und Obergeschoss
1 Wohnraum im Erdgeschoss mit Pool und Gartenblick
1 Wohnraum im 1. OG mit Vista Lago und Panorama-Terrasse – Höhe leicht eingeschränkt siehe
Schnitt
Portico/Veranda 50 m2
Panoramaterrasse 45 m2 mit Vista Lago im 1.OG
Offener Kamin (optional)
Infinty – Pool (grösse lt. B+A)
Whirlpool auf der Panorama-Terrasse (optional)
Eigenes Beleuchtungskonzept ( LED)
Dusche im Aussenbereich
Carport für 2 Stellplätze und 1 Stellplatz im Freien
Zufahrt mit Schiebetor
Alarmgesichert

Planung: open space Wohngeschoss und grandiosen Blick zum eigenen Olivengarten und dahinterliegenden See Weinkeller im Untergeschoss bzw. Einliegerwohnung mit seperaten Ausgang in den Garten

Es werden 2 voneinander getrennte und unabhängige Luxus Villen mit je 200 m2
Wohnfläche und je 1 Infinty Pool errichtet.

Fertigstellung der Rohbau Ende Oktober 2024
Fertigstellung – schlüsselfertig Mai 2025



Verkauf 1 VILLA FINITA (schlüsselfertig):
1 Villa finita ( schlüsselfertig)
Lt. B+A (beiliegend)
Kaufpreis: € 1.650.000.-

Verkauf 1 ROHBAU:
Rustico ( Rohbau)
Dach mit Dachziegel fertig gestellt
Aushub für Pool und Bodenplatte für inkludiert
Kaufpreis: € 990.000.-