+++Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten+++
Die Immobilie wurde 1975 aufgestockt und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Das genaue Baujahr ist nicht mehr ermittelbar.
Die Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche besteht aus zwei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
Großes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Gästetoilette,
Das Hauptbadezimmer befindet sich im Keller. Hier sind zudem noch 3 weitere
Kellerräume vorhanden.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch in den großen Garten.
Obergeschoss:
Großes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich nochmal 4 Zimmer die zur OG Wohnung gehören.
Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zu Verfügung.
Im Vorderbereich der Immobilie befindet sich auch noch ein Zugang zu einem der Kellerräume.
Das Hauptgrundstück ist ca. 468 m² groß, dazu gehört noch ein Gartengrundstück mit ca. 150 m².
Ausstattung:
- Ölofenheizung (Gasanschluss vorhanden)
- Doppelt verglaste Alufenster vorne
- Einfach verglaste Holzfenster hinten
- 2 Küchen
- 2 Bäder, Gäste WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Energieausweis in Vorbereitung
Die Immobilie wurde von den Eigentümern zuletzt selbst bewohnt, steht aber schon seit ca. 1 Jahr leer.
Modernisierungen oder Sanierungen wurden seit Umbau keine getätigt, daher sollte die Immobilie
komplett Saniert werden.
Die Immobilie hat viel Potenzial und könnte auch als Einfamilienhaus umgebaut werden.
Mit dem großen Garten, dass perfekte zu Hause für die ganze Familie.
Püttlingen ist zudem eine beliebte Wohngegend, da es über eine super Infrastruktur verfügt.
Wenn Sie sich also nicht scheuen, dieser Immobilie wieder zu neuem Glanz zu verhelfen, dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage.
Bei einer Besichtigung können Sie sich zudem ein genaues Bild der Immobilie und der Lage machen.
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierung behilflich+++
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger
Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern
uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom
Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer
und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns
vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und
Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir
für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher
keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche.
