Haus zum Kauf · provisionsfrei

546000 €546.000 €4.865,44 €/m²

Finanzierung ab 2224 €/Monat

---

4Zimmer

112,2 m²Wohnfläche

3.174 m²Grundstück

---

Königsberger Straße 8, Kappeln (24376)

Auf dem Grundstück Königsberger Straße 8, gegenüber des Schlei-Trios, entstehen 7 moderne Townhouses, 14 hochwertige Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit

Die hochwertigen WOHNUNGEN liegen zwischen 58,52 m² und 120,45 m² und umfassen 2-4 Zimmer mit offener Wohnküche, ein Voll- oder Duschbad und einem Gäste-WC. Alle Wohnungen haben eine Hauswirtschaftskammer, in der eine Waschmaschine untergebracht werden kann. Die Wohnungen sind auch im Alter sehr gut nutzbar. Über die Aufzugsanlage im Haus erreichen Sie barrierefrei jede Wohnung. Ein Stellplatz kann ebenfalls dazu erworben werden. Für die Eigentumswohnungen sind im Untergeschoss Fahrradabstellmöglichkeiten geschaffen.

Die modernen TOWNHOUSES verfügen im Erdgeschoss über ein
Splitlevel-System zum offenen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3,40 m. Diese individuelle Architektur bietet Ihnen ein unvergleichliches Raumgefühl.
Die Townhouses erhalten zur Schlei eine großzügige aufgeständerte Balkonanlage. Die innenliegenden Bäder in den Obergeschossen erhalten Oberlichter zur Belichtung. Sie sind mit bis zu 4 Zimmern und einem Kellerraum ausgestattet.
Sie erhalten vor dem Haus einen Pkw-Stellplatz. Es besteht hier die Möglichkeit, durch die Stadtwerke eine Wallbox für ein E-Auto aufstellen zu lassen. Außerdem steht den Townhouses ein separater Fahrradschuppen zur Verfügung.

Vervollständigt wird das Projekt von einer Gewerbeeinheit im Untergeschoss, die für Praxis- und Büronutzungen geeignet ist.

Die WOHNUNGEN und TOWNHOUSES werden schlüsselfertig geliefert. Sie bringen lediglich Ihre Küche und Ihre Möbel mit. Hochwertige Holz-Fußböden und geflieste Bäder werden mitgeliefert. Die Fassaden sind mit einer schönen Klinker- und Putzfassade hergestellt.

Nach den Vorgaben des B-Plans errichten wir das Projekt auf einem Mischgebiet (MI). Jegliche Form von Wohnen sowie auch die gewerbliche Feriennutzung als Kapitalanlage sind zulässig. Nutzen Sie also Ihre Wohnung als Dauerwohnsitz, als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung oder als eigengenutzte oder vermietete Ferienwohnung.

EINE BOOMENDE FERIENREGION, IN DER MAN AUCH GERN DAUERHAFT LEBT
Zwischen Kiel und Flensburg, nur eine gute Autostunde von Hamburg entfernt, erwartet Feriengäste, Kurzurlauber und Tagesausflügler eines der schönsten Ziele des Nordens: die Urlaubsregion rund um den Ostseefjord Schlei.
Herzstück des früheren Wikingerlandes ist die Schlei - mit 42 Kilometern Schleswig-Holsteins längste Ostseeförde. Dem Fjord verdankt die durch die ZDF-Fernsehserie "Der Landarzt" in ganz Deutschland bekannt gewordene Region auch ihren Namen: Ostseefjord Schlei.

DAS TOR ZUR SCHLEI IST DIE AUFSTREBENDE ALTE HAFENSTADT KAPPELN.
Auch sonst hat die Region um den Ostseefjord Schlei viel zu bieten: Ideale Wassersportmöglichkeiten zwischen Schleimünde und Schleswig, eine ganze Reihe von Ausflugsdampfer, traditionsreiche Feste, Dorfmuseen, romanische Kirchen, gemütliche Cafés, einladende Restaurants mit regionaler Küche, liebevoll geführte Galerien und Geschäfte.

In Kappeln am schönen Ostseefjord Schlei ist es noch zu spüren - das einzigartige maritime Flair einer kleinen Hafenstadt. Direkt an der Hafenkante mit ihren Restaurants, Kneipen und den zahlreichen Außenplätzen können Kappeln-Besucher in die Welt der Kapitäne und Skipper eintauchen. Hier kann man frische Fischspezialitäten genießen, den historischen Heringszaun und die Klappbrücke über die Schlei bewundern.
Durch die Fußgängerzonen und Passagen der Schleistadt lässt sich herrlich von Geschäft zu Geschäft bummeln. Ob Kunsthandwerk oder Mode, Räucherfisch oder Souvenir: Hier gibt es nichts, was es nicht gibt. Wer genau hinsieht, wird im Vorbeigehen auch viele Drehorte aus der einstigen ZDF-Serie "Der Landarzt" wiedererkennen, zum Beispiel die "Landarztkneipe".
Der weite, weiße Ostsee-Badestrand im Ortsteil Weidefeld ist von Kappelns Zentrum aus nicht weit.

Und auch sonst ist in Kappeln immer was los: Figurentheatertage im Frühjahr, Heringstage über Himmelfahrt, Kappeln Open Air im Sommer - und jeden letzten Sonntag im Monat lädt der große Fischmarkt an der Hafenkante zum Bummeln, Shoppen und Genießen ein.

Sonstiges Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-2000 - Carina Kruse
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges: EDV-Verkabelung