Wohnung zum Kauf 299.000 € 3,5 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Dinglingen - Ost Lahr 77933

Monat
3,5Zimmer
98 m²Wohnfläche

Frau Doris Ohnemus

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lahr, West - Wohlfühlen mit Blick ins Grüne!

Kurzbeschreibung Ankommen und Wohlfühlen! Objekt Diese 3,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet mit ihren ca. 98 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. In einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit 54 Wohneinheiten befindet sich diese geräumige und sehr gepflegte Wohnung, die Sie barrierefrei erreichen können. Ein Treppenlift im Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug bieten diesen Komfort.

Die Diele und Abstellraum bilden den Eingangsbereich. Direkt im Anschluss gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit wunderbarem Ausblick ins Grüne.

Im linken Teil der Wohnung geht es weiter zum Gäste WC u. zum Badezimmer mit Wanne. Weiter erreichen Sie das Esszimmer mit Zugang zur Küche mit anschl. nach Osten ausgerichteten Balkon. Im Anschluss weiter den Flur entlang befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Kinderzimmer oder Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Büro.

Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zum Allgemeineigentum sind im Untergeschoss weiterhin ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wäschetrockner zur allgemeinen Nutzung vorhanden . Die vorhandenen KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus stehen für die Bewohner der Anlage zur freien Verfügung.

Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Hausgeld pro Monat: EUR 238,00

Bezugsfrei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezugsfrei
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Dinglingen - Ost, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in grüner Umgebung am westlichen Stadtrand der Stadt Lahr. Das Nah- u. Erholungsgebiet der ehemaligen Landesgartenschau mit See und ausgiebigen Spazierwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Wohngebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Stadtmitte angebunden. Die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnzubringer der Stadt Lahr sowie zur Bundesstraße 3 machen die Immobilie sehr attraktiv. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten u. Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig gut zu erreichen. In der Stadt Lahr sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Bistro, Banken und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.051,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.051,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Doris OhnemusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjne55

Referenznummer: 4824