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Wohnung zum Kauf
299000 €3.051 €/m²
3,5Zimmer
98 m²Wohnfläche
Dinglingen - Ost, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Frau Doris Ohnemus
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.051,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Laufende Kosten
Hausgeld
238 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Bezugsfrei
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lahr, West - Wohlfühlen mit Blick ins Grüne!

Kurzbeschreibung Ankommen und Wohlfühlen! Objekt Diese 3,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet mit ihren ca. 98 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. In einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit 54 Wohneinheiten befindet sich diese geräumige und sehr gepflegte Wohnung, die Sie barrierefrei erreichen können. Ein Treppenlift im Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug bieten diesen Komfort.

Die Diele und Abstellraum bilden den Eingangsbereich. Direkt im Anschluss gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit wunderbarem Ausblick ins Grüne.

Im linken Teil der Wohnung geht es weiter zum Gäste WC u. zum Badezimmer mit Wanne. Weiter erreichen Sie das Esszimmer mit Zugang zur Küche mit anschl. nach Osten ausgerichteten Balkon. Im Anschluss weiter den Flur entlang befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Kinderzimmer oder Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Büro.

Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zum Allgemeineigentum sind im Untergeschoss weiterhin ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wäschetrockner zur allgemeinen Nutzung vorhanden . Die vorhandenen KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus stehen für die Bewohner der Anlage zur freien Verfügung.

Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Hausgeld pro Monat: EUR 238,00

Bezugsfrei!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in grüner Umgebung am westlichen Stadtrand der Stadt Lahr. Das Nah- u. Erholungsgebiet der ehemaligen Landesgartenschau mit See und ausgiebigen Spazierwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Wohngebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Stadtmitte angebunden. Die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnzubringer der Stadt Lahr sowie zur Bundesstraße 3 machen die Immobilie sehr attraktiv. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten u. Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig gut zu erreichen. In der Stadt Lahr sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Bistro, Banken und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.051,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.395 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 77652 Offenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Doris OhnemusDein Kontakt
Online-ID: 2fjne55
Referenznummer: 4824
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Frau Doris Ohnemus
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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