Wohnung zum Kauf

184900 €184.900 €2.370,51 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Niederpleis, Sankt Augustin (53757)

Die im Jahre 2012 sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Man betritt die Wohnung über eine Diele von hier haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über Zwei Schlafzimmer eines mit Zugang zum Balkon, einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Badezimmer. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich zur Wohnfläche gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Komfort der Wohnung weiter erhöht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt.
Aktuell ist die Wohnung für eine Nettomiete von 552 EUR pro Monat vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 214 EUR und werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Hausgeld beträgt aktuell 282 EUR.

Die Stadt Sankt Augustin befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht, zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn. Mit einer aktuellen Einwohnerzahl von etwa 55.700 gehört Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Die Bevölkerungsentwicklung prognostiziert der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Stadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist über die Stadtbahn schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Weiterreise in alle Richtungen. Darüber hinaus verfügt Sankt Augustin über drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 sowie Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulformen. In der Nähe befinden sich stets Filialen der Kreissparkasse Köln.
Ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot bereichert das Stadtleben. Neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern laden Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen zu abwechslungsreichen Programmen ein. Besonders hervorzuheben sind die Sankt Augustiner Kulturwochen, die ein einzigartiges Unterhaltungsangebot bieten.
Dank ihres hohen Freizeitwertes und der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich Sankt Augustin durch eine hohe Wohnqualität aus

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
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unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: Fenster