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Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Wohnung zum Kauf
429000 €8.938 €/m²
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

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Frau Annika Hollmichel
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Historisch neu wohnen in der Altstadt von Eckernförde - Dr. Wilhelm Lehmann

In direkter Altstadtlage und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt entsteht dieser voraussichtlich Mitte 2025 bezugsfreie Neubau! Das 6-Parteienhaus und das 2-Parteienhaus im Hinterhof werden im historischen Stil der Altstadt gestaltet und harmonisch in das Stadtbild integriert. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, eine der hochwertig designten Neubauwohnungen zu erwerben, die historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die angebotene Eigentumswohnung "Dr. Wilhelm Lehmann" befindet sich im 1. Obergeschoss des 6-Parteienhauses. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen und einladenden Grundriss mit einer offenen Küche als Herzstück aus. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der Privatsphäre und Ruhe im Innenhof bietet. Das barrierearme Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und hochwertige Keramik von Villeroy & Boch. Das Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an. Die Wohnung ist mit Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein behagliches Wohngefühl. Zum Haus gehören insgesamt 4 Stellplätze, von denen optional einer erworben und mit einer Wallbox ergänzt werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, Einfluss auf Einbauten, Innenarchitektur und weitere Details zu nehmen. Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin.

•Historische Fassade nach Denkmalschutzbestimmungen
•Verkehrsberuhigte Innenstadtlage
•Kleine Eigentümergemeinschaft aus 8 Einheiten
•Sechs Parteien Wohnhaus und 2 Parteien Wohnhaus im Hinterhof
•KfW55-Standard
•Photovoltaikanlage für die Wärmepumpe und den allg. Strom
•Bezugsfrei voraussichtlich Mitte 2025
•Optionale Möglichkeit 1 Stellplatz zusätzlich zu erwerben = 30.000€
•3-fach verglaste Holzfenster (innen weiß, außen grau)
•Personenfahrstuhl (1,10 x 2,10 Meter)
•Barrierearm
•Fußbodenheizung
•Parkettböden
•Handtuchheizkörper, hochwertige Sanitärkeramik, bodentiefe Dusche Villeroy & Boch
•Videogegensprechanlage
•Ferienvermietung ist nicht möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Holz

Lage

Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Eckernförde liegt auf halbem Wege zwischen Kiel und Schleswig an der Eckernförder Bucht. Dank ihrer hervorragenden Lage in der Altstadt wird der geplante Neubau, der dem historischen Vorbild der Innenstadt folgt, besonders attraktiv. Diese verkehrsberuhigte Straße bietet einen idealen Rückzugsort inmitten des lebendigen Seebades.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den traumhaften Sandstrand sowie den Segelhafen der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee verleihen dieser kleinen Küstenstadt eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie ausgedehnte Spazier- und Wandertouren starten und Ihren täglichen Bedarf in den nahgelegenen Geschäften decken, die alles bieten, was das Herz begehrt. Die malerische Innenstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und individuellen Boutiquen zum Erkunden ein. Eckernförde ist nach wie vor ein Geheimtipp im Norden, nur eine Autostunde von Hamburg entfernt und gut an das Zugnetz angebunden. Hier vereint sich der ländliche Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines erholsamen Rückzugsorts. Der Golf Club Altenhof, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands, sowie die einladende Bucht für Segelsport und jährliche Veranstaltungen wie Traditionssegeltreffen, Sprottentage und Piratenspektakel bereichern das vielfältige Freizeitangebot. Kulturelle Highlights wie das renommierte Schleswig-Holstein Musikfestival und das Naturfilm Festival (Green Screen) machen Eckernförde zu einem Ort, der in jeder Hinsicht inspiriert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
429000 €
8.937,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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8.937,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.170 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.347 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausmarkt 1, 24340 Eckernförde
Frau Annika Hollmichel
Frau Annika HollmichelDein Kontakt
Online-ID: 2elh35a
Referenznummer: W-02VETX
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