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Hendricks-Immobilien
Hendricks-Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 769.000 € 13 Zimmer 349 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Furth - Nord Neuss 41462
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 769.000 € 13 Zimmer 349 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Furth - Nord Neuss 41462
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
769000 €2.203 €/m²
Finanzierung ab 3225 €/Monat
13Zimmer
349 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Hendricks-Immobilien
Herr David Hendricks
Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in zentraler und gefragter Wohnlage zu erwerben.

Das gepflegte und größtenteils bereits sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Neusser Furth.

Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohnungen verteil auf 3 Etagen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 440 qm.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle solide vermietet.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 37.166,00 Euro p.a. mit Option auf weitere Mietanpassungen.

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details und Vorzüge zu dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Furth - Nord, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neusser Furth liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich diverse Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.

Im weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor.

Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführenden Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.

Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Der Hauptbahnhof und die Neusser Innenstadt mit ihren weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
769000 €
2.203,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.203,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.153 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendricks-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alte Hauptstr. 35, 41470 Neuss
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Partnerschaft
Herr David Hendricks
Herr David HendricksDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f6d95b
Referenznummer: 7672#Oedhd
Hendricks-Immobilien
Herr David Hendricks
Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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