Wohnung zum Kauf 224.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Medinghoven Bonn 53123

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Rainer Distelrath

Distelrath Immobilien

Vermiete Eigentumswohnung in Bonn

Eine vermietete Eigentumswohnung sucht neue Eigentümer.

Diese Wohneinheit ist in einer gepflegten Wohnanlage, in einer verkehrsgünstigen Lage, von Bonn-Duisdorf vorzufinden.

Das Gebäude selbst wurde 1974 errichtet und verfügt über einen barrierefreien Zugang.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche teilt sich diese hübsche Eigentumswohnung wie folgt auf:

Der Eingangsbereich ist eine Diele, die über einen Essbereich verfügt. Dieser befindet sich genau gegenüber der zweckmäßigen Küche, sodass kurze Wege garantiert sind. Außerdem ist ein individuell nutzbares Zimmer im vorderen Wohnbereich vorhanden. Das helle Wohnzimmer ist offen und mit einer südwestlich ausgerichtete Loggia mit Aussicht ausgestattet.

Ein Flur führt zum Gäste-WC, einem Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmern. Die ansprechende Aufteilung wird durch ein modernes, innen liegendes Badezimmer, mit großzügiger Dusche, gelungen abgerundet.

Das Badezimmer wurde 2021 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr modernen Zustand.

In den letzten Jahren wurden ebenfalls die Bodenbeläge erneuert, sodass auch hier eine Aufwertung stattgefunden hat.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher nicht barrierefrei zugänglich ist.

Bemerkenswert ist auch, das die Heizungsanlage 2023 erneuert wurde!

Fazig: Die top gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einem ansprechenden Wohnumfeld sucht Sie als neue Eigentümer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Loggia
Fernblick
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Medinghoven, Bonn (53123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage

Sehr gepflegte Wohnanlage als Eigentumswohnung in Bonn-Duisdorf am Europaring.

Der Europaring ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Umgeben von einer schönen Landschaft und viel Grün, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Bonner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen bieten. Auch die Autobahnauffahrt zur A565 ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Infrastruktur in Duisdorf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.

Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder sowie Jugendliche. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Europaring zu einem begehrten Wohnort in Bonn-Duisdorf.

Insgesamt ist der Europaring ein idealer Ort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

224000 €

2.488,89 €/m²

Provision für Käufer

3.58 €

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.488,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage an die info@distelrath-immilien.de mit Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer. Eine Bearbeitung kann nur nach Eingang einer Emailanfrage erfolgen. Vielen Dank.
Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Distelrath ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frühlingstr. 14, 53498 Bad Breisig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer DistelrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx2c5u

Referenznummer: VKETW241102