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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
218500 €3.830,65 €/m²
3Zimmer
57 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Kiesselbachstraße 75, Holthausen, Düsseldorf (40589)

Frau Nicole Völker NIK GmbH und Co KG
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
218500 €
3.830,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15100 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
176 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 570,40 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Kapitalanlage ! 3- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon

Im Erdgeschoß eines 6-Familinhauses empfängt Sie eine einladende Diele von der alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige offene Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein modernes Wannenbad mit Fenster und ansprechenden Fliesen in grau und weiß, ein Schlafraum und ein Kinderzimmer.
Der Boden der Wohnung ist mit einem schönen Vinylboden in Holzdielenoptik ausgestattet.
Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in
Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden,
gepflegten Mehrfamilienhäusern die von der Straße zurückliegend um eine Grünanlage gruppiert sind.
Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lidl, Aldi, Sparkassenfiliale etc.) sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen
Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof
und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.
Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46
Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km,
der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.830,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
partner badge
Partnerschaft
Frau Nicole Völker NIK GmbH und Co KGDein Kontakt
Online-ID: 2gl9k5b
Referenznummer: 39068-121
Frau Nicole Völker NIK GmbH und Co KG
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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