Loft zum Kauf 290.000 € 1 Zimmer 33,1 m²<br/>Wohnfläche Wien 1180

Loft zum Kauf
290000 €8.772 €/m²
1Zimmer
33,1 m²Wohnfläche

Frau Evelyn Hendrich

Hendrich Real Estate GmbH

Gemütliches, helles Altbauatelier mit loftartigen Innenausbau in Bestlage inkl. Stellplatz

In ruhiger Lage gelegen, bietet diese kleine Atelierwohnung nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die ihren Charme ausmacht. Mit einer Wohnfläche von 33,06 m² zzgl. 33,17 m² Eigengarten
ist erfüllt diese Atelierwohnung im Grünen Ihrer Wohnträume in diesem historischen und malerischen Bezirk Wiens.

Geplante Fertigstellung Q1-2 2026

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.-2. Quartal 2026

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gründerzeitzinshaus ist in erhabener Lage eines schönen historischen Teils des Bezirkes Währing grün und ruhig platziert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich einerseits der Türkenschanzpark und andererseits der Pötzleinsdorfer Schlosspark für Spiel, Spaß und Erholung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie in rund 30 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 20 Minuten und den Flughafen Wien in 40 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Pötzleinsdorfer und Gersthofer Straße, sowie ausgezeichnete Schulen (z.B. Amadeus International School, American International School) befinden sich im Wohngebiet. Weiters befinden sich zahlreiche niedergelassene Ärzte und Spitäler in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

8.771,93 €/m²

Provision für Käufer

3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 33,17 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendrich Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Ruthgasse 21/17, 1190 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn HendrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5bh54

Referenznummer: SR950_1