Studio zum Kauf

120000 €120.000 €3.807 €/m²

Finanzierung ab 495 €/Monat

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1Zimmer

31,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

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Diese stilvolle und charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 31,52 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und vereint auf kleinem Raum Komfort und Behaglichkeit in optimaler Aufteilung.

Der Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohnbereich, der mit liebevoll ausgewählten Details eine warme Atmosphäre schafft. Rechts erwartet Sie ein gemütlicher Essbereich, ideal für Mahlzeiten oder entspannte Stunden bei einem guten Buch. Der Schlafbereich ist geschickt integriert und liegt diskret um die Ecke. Ein komfortables Zweisitzer-Sofa trennt den Wohn- und Schlafbereich voneinander und bietet zugleich eine einladende Sitzecke für gemütliche Fernsehabende und entspannte Momente.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf den Balkon der Wohnung, von dem Sie die Aussicht auf den Cuxhavener Yachthafen genießen können. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Meeresluft und den Blick auf das maritime Treiben auf dem Wasser zu genießen - der ideale Ort für eine kleine Auszeit im Freien.

Rechts vom Wohnbereich befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, die Ihnen alles bietet, was Sie zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Direkt vom Flur aus betreten Sie das moderne, innenliegende Duschbad, das ebenfalls sorgfältig gestaltet und praktisch eingerichtet ist.

Diese Wohnung ist eine kleine Wohlfühloase, die mit ihrer cleveren Raumaufteilung und dem wundervollen Blick auf den Hafen überzeugt - perfekt für Singles oder als Kapitalanlage in bester Lage von Cuxhaven.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Falls Sie die Immobilie zur Eigennutzung erwerben möchten, kann eine einvernehmliche Lösung mit dem Mieter vereinbart werden.

Das Finanzielle Kaufpreis: 120.000,00 € inkl. Kfz-Stellplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 279,00 Euro monatlich.
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Der Übergang Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

Rechtshinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber sowie für die Übereinstimmung dieser Angaben und baulichen Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Daten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Innenbesichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Sämtliche Angebote und Angaben sind nur für Empfänger bestimmt und erfolgen freibleibend sowie unverbindlich; ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
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