Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 93,2 m²<br/>Wohnfläche 427 m²<br/>Grundstück Höchstadt Höchstadt 91315

Monat
2Zimmer
93,2 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

Frau Waltraud Rieger

Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.

RARITÄT Kleines schickes Wohnhaus sucht Individualisten!!!

Das im Jahr 1990 komplett umgebaute Wohnhaus wurde ursprünglich in bewährter Massivbauweise erstellt. Der attraktive Wohn/Essbereich mit 47 m² und die versetzten Wohnebenen werden SIE begeistern. Großzügige Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnen mit wunderbarem Blick auf Terrasse und Garten. Im Sommer schützt eine Markise vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Der Wiener Jugendstil Kachelofen ist ein Blickfang und sorgt im Winter, neben der Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Über einen kleinen Flur gelangen SIE in die ausgestattete Küche. Auch hier ist der Betrachter begeistert, da diese leicht tiefer versetzt realisiert wurde. Die Nische im Flur wird als Garderobe genutzt. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im gesamten EG wurden hochwertige Solnhofner Platten verlegt.
Über eine Vollholztreppe gelangen SIE in die obere Etage, wo sich das überaus großzügige Schlafzimmer sowie das Bad befindet. Aufgrund der Schrägen im Schlafzimmer wurden fachgerecht attraktive Einbauschränke eingebaut. Somit ist auch Platz für umfangreiche Garderobe modebewußter Bewohner. Im anschließenden Spitzboden sind noch zusätzliche Lagermöglichkeiten vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist mit neutralen Fliesen ausgestattet. Farbige Accessoires setzen hier attraktive Akzente und der Entspannung steht nichts mehr im Wege. Die Ausstattung erfolgte mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Toilette und Bidet.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Gartenhaus sind Rasenmäher und Co untergebracht. Der Pkw findet in der Garage seinen Platz. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten.
Das Wohnhaus eignet sich für einen 1-2 Personenhaushalt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage

Lage

Höchstadt, Höchstadt (91315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Wohnhaus mit seinem idyllischen Garten liegt in bevorzugter, ruhiger Lage von Höchstadt. Insbesondere wird die hervorragende Infrastrutur von den Einwohnern in Höchstadt sehr geschätzt. Weiterhin das Erlebnishallenbad, Wellenfreibad und die Eislaufhalle. Hervorragende Autobahnanbindungen zur A3 und der A73 nach Erlangen, Forchheim, Bamberg und Nürnberg. Falls auf den Pkw verzichtet wird, kann die Busverbindung nach Herzogenaurach oder Erlangen genutzt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.380,55 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. gesetzl. MwSt. aus Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.380,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.280 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposè wurde nach Unterlagen und Angaben der Verkäufer sorgfältig erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.Gewerblicher Anbieter

Weisendorfer Str. 2a, 91056 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Waltraud RiegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etre5u

Referenznummer: 300/420