Haus zum Kauf

125000 €125.000 €735 €/m²

Finanzierung ab 518 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

660 m²Grundstück

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Holzweißig, Bitterfeld-Wolfen (06808)

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Hier können Sie als Familie in eine geräumige Doppelhaushälfte mit zwei Volletagen ohne Schrägen nach Renovierung zeitnah einziehen. Es bietet eine Zufahrt zum ca. 660 qm großen Grundstück; hier können einige Schuppen zurückgebaut werden, um es für die Familie hübsch und zweckfreundlich anzulegen.

Aktuell gibt es im Erdgeschoss eine Wohnung mit 4 Zimmern und WC; im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Raum Wohnung mit WC und Bad – sowie je eine Küche.Das Haus ist nicht unterkellert;

Das Dach wurde 2017 erneuert. Die moderne Gasheizung (Vaillant mit App Steuerung) wurde 2022 eingebaut. Die Vorderfassade ist im hübschen Klinkerstil errichtet worden. Die Rückseite könnte im Rahmen der Modernisierung gedämmt und verputzt werden. Die Fenster haben zum Teil elektrische Rollläden; die Elemente selbst müssten jedoch erneuert werden (Holz-Doppel-Fenster).

Das Haus sollte malertechnisch vor Einzug überarbeitet werden, indem die Holzverkleidungen (früher Tischlerarbeiten) und Dachtäfelungen alles heller und freundlicher nach Rückbau erscheinen lassen. Der Heizungsraum ist im Hofbereich zu finden. Ebenfalls gibt es eine Sommerküche mit Dusche sowie einen Party/ Freizeitbereich für Familienfeste. Reichlich Werkstatträume für Hobby-Bastler sowie Stallungen sind ebenfalls vorhanden.

Der Innenhof sollte pflastertechnisch neu gestaltet werden – nach Rückbau diverser Anbauten kann man es hier hübsch herrichten. Aktuell wurde ein Flüssiggas-Miettank für die Heizung aufgestellt; es kann jedoch auch wieder auf den Erdgas-Anschluss umgerüstet werden. Dieses Medium stellte aktuell die kostengünstigste Verbrauchsvariante dar. Für eine kostengünstige Warmwassergewinnung ist eine kleine Photovoltaik-Anlage auf dem neu aufgebrachten Nebenhaus-Dach vorhanden.

Die Restberäumung muss der Erwerber übernehmen; der Bewohner nimmt nur mit, was in die neue Wohnung passt.

Wohnlage: im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes inkl. Bäcker, Fleischer, Getränkemarkt vorhanden; es gibt ein Ärztehaus mit Apotheke, Friseur, Kindergarten/Grundschule sowie Post und Blumenladen. Rasch erreichen Sie in Richtung Brehna die A 9 in Richtung Leipzig/Halle.

Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend – Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend