Bauernhof zum Kauf
720000 €
17.616 m²Grundstück
Golzheim, Merzenich (52399)

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LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Herr Tim Rieger

LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

720000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Merkmale und Ausstattung

Insgesamt: 1,7616 ha

davon entfallen:
- ca. 0,6982 ha auf Grünland
- ca. 0,6092 ha auf Ackerland
- ca. 0,4542 ha auf Gebäude-/Wege-/Freifläche/sonstiges

Aussiedlerhof in Merzenich

Der überwiegende Teil des abgelegenen Aussiedlerhofes wurde Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet. Er besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches in zwei Wohneinheiten unterteilt werden kann, sowie einer weiteren zurzeit vermieteten Wohnung. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft umfangreiche Wirtschaftsgebäude, wie beispielsweise einen ehemaligen Kuhstall, eine Scheune, einen offenen Unterstand und weitere Räumlichkeiten, welche ausreichend Stauraum und Abstellfläche bieten.

Die Hofstelle umschließt neben ca. 255,00 m² Wohnfläche und ca. 1.400,00 m² Nutzfläche insgesamt eine Fläche von ca. 1,76 ha Acker- und Grünland und ermöglicht somit eine ländliche Lebensweise in Kombination mit einem vielfältigen Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Aussiedlerhof befindet sich in Merzenich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.

In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges VERSORGUNG
Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.

ENTSORGUNG
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit Verrieselung.

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf: 298,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr 1966
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Erstellt am 08.11.2023
Gültig bis zum 07.11.2033 Stichworte Wohnfläche: ca. 255,00 m²
Nutzfläche: ca. 1.400,00 m²