Lagerhalle zum Kauf

749000 €749.000 €

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536 m²Lagerfläche

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Innenstadt, Saarlouis (66740)

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Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um vier Büro- bzw. Praxisräume, Sozialräume, WC/Dusche und einem Küchenbereich, der zurzeit vermietet ist.

Neben diesen Räumen befindet sich eine Industriehalle mit ca. 120 m2 und einer Höhe von 4,20 m für LKW Anlieferungen. Auch diese ist zurzeit vermietet. Es befinden sich ein Wasseranschluss, Heizkörper als auch die zentrale Ölheizung, die 2015 erneuert wurde, in der Halle.

Vor dem Gebäudekomplex sowie auf dem hinteren Grundstück mit Carport, können ca. 13-15 Fahrzeuge geparkt werden.

Das Dachgeschoss der Immobilie wurde in drei Wohneinheiten ausgebaut. Hier wird eine Wohnung von ca. 110 m2 privat genutzt. Bei Verkauf wird diese geräumt. Des Weiteren sind zwei vermietete Wohnungen mit 70 und 56 m2 vorhanden.

Mieteinnahmen:
• Gewerbeeinheit + Industriehalle: 1.850,00 €
• Wohnungen 70 und 56 m2: 1.000,00 €
• privat genutzte Wohnung 110 m2 (potentiell zukünftige Einnahmen): ca. 700,00 €

Gesamteinnahmen: 3.550,00 € / Monat

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