Lagerhalle zum Kauf

749000 €749.000 €

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536 m²Lagerfläche

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Innenstadt, Saarlouis (66740)

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um vier Büro- bzw. Praxisräume, Sozialräume, WC/Dusche und einem Küchenbereich, der zurzeit vermietet ist.

Neben diesen Räumen befindet sich eine Industriehalle mit ca. 120 m2 und einer Höhe von 4,20 m für LKW Anlieferungen. Auch diese ist zurzeit vermietet. Es befinden sich ein Wasseranschluss, Heizkörper als auch die zentrale Ölheizung, die 2015 erneuert wurde, in der Halle.

Vor dem Gebäudekomplex sowie auf dem hinteren Grundstück mit Carport, können ca. 13-15 Fahrzeuge geparkt werden.

Das Dachgeschoss der Immobilie wurde in drei Wohneinheiten ausgebaut. Hier wird eine Wohnung von ca. 110 m2 privat genutzt. Bei Verkauf wird diese geräumt. Des Weiteren sind zwei vermietete Wohnungen mit 70 und 56 m2 vorhanden.

Mieteinnahmen:
• Gewerbeeinheit + Industriehalle: 1.850,00 €
• Wohnungen 70 und 56 m2: 1.000,00 €
• privat genutzte Wohnung 110 m2 (potentiell zukünftige Einnahmen): ca. 700,00 €

Gesamteinnahmen: 3.550,00 € / Monat

Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter:
https://www.schaeferimmosaar.de

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in dem gefragten Industriegebiet "Metzer Wiesen" in Saarlouis. Die Anbindung an die in jegliche Richtungen laufende Autobahn A620 ist hervorragend.

Entfernungen:
• Dillingen ca. 9,7 km
• Merzig ca. 21 km
• Saarbrücken ca. 46 km
• Stadt Luxemburg ca. 75 km

Provisionshinweis Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Besichtigungstermine Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831/5084518 oder auch per E-Mail an info@schaeferimmosaar.de

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