Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €1.897,37 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

---

8Zimmer

237,2 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Neubrunn, Kirchlauter (96166)

Das sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Apartments besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertigen Ausstattungen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie über eine eigene Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Besonderheit dieses Objektes ist auch die sofortige Verfügbarkeit. Sie können also direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, ohne dass aufwändige Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten anstehen. Denn das 1918 erbaute Gebäude wurde in der jüngsten Vergangenheit, genauer gesagt im Zeitraum von 2019 bis 2021, aufwändig modernisiert. In diesem Zuge erhielt das Haus auch eine neue und effiziente Öl-Heizung.
Hinsichtlich der Ausstattung lässt dieses Mehrfamilienhaus kaum Wünsche offen. Es besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die sich in jedem Raum widerspiegelt. Edle Materialien, harmonische Farben und hochwertige Details sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Brandschutzanforderungen sind aktuell nicht erfüllt, hier muss nachgebessert werden. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung und der Wellnessbereich sind derzeit nicht genehmigt.
Für Bewohner stehen drei Kfz-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, was eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist die Wellnessanlage im Nebengebäude, die den Bewohnern einen Ort der Entspannung und Erholung bietet. Hier können sie nach einem langen Arbeitstag abschalten und neue Energie tanken.

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im malerischen Neubrunn, welches der unterfränkischen Gemeinde Kirchlauter zugehörig ist.
Durch die zentrale Altstadtlage ist das Objekt umgeben von historischer Architektur, welche das pittoreske Ambiente noch weiter verstärkt. Die Straßen sind eng und gepflastert, reihen sich die alten Gebäude entlang, von denen jedes seine eigene Geschichte zu erzählen hat.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahe gelegene Kirchlauterbach ist dabei ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Ein besonderes Highlight ist der im Nebengebäude untergebrachte Wellnessbereich, welcher keine Wünsche offen lässt und nach einem langen Arbeitstag zum Erholen einlädt.
Auch die Kultur kommt in Kirchlauter nicht zu kurz: Die alte Dorfkirche St. Nikolaus dominiert das Dorfbild mit ihrem imposanten Turm und in der gesamten Region finden sich zahlreiche historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Eyrichshof oder das Freilichtmuseum Alte Schmiede.
Die großzügige Anlage bietet jede Menge Platz zur Entfaltung und Entspannung in einem einzigartigen Umfeld. Wer also auf der Suche nach einer Immobilie mit Flair, Charme und historischem Hintergrund in einer naturnahen und doch zentralen Umgebung ist, wird mit diesem Objekt fündig.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Stichworte Wellness: Wellnessbereich