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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
5990000 €23.490 €/m²
7Zimmer
255 m²Wohnfläche

RECONIA Immobilienberatung GmbH
Firma Sales Team RECONIA
RECONIA Immobilienberatung GmbH

Exklusive Dachgeschoss Maisonette Wohnung im sanierten Altbau in bester Lage der Maxvorstadt!

Hoch über den Dächern – im Herzen der Maxvorstadt: diese Penthouse Maisonette Wohnung definiert großstädtisches Wohnen neu. Das schicke Ambiente erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Die Wohnung bietet durch ihre Architektur eine außergewöhnliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwartet Sie mehr als nur ein Raum – mit einer Raumhöhe von 4,90 Metern entfaltet sich hier eine ganz eigene Dimension des Wohnens. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich wird so zum urbanen Wohnzimmer, das Platz für kreative Ideen und gesellige Abende bietet. Die Offenheit des Raums wird durch die offene Küche mit Tresen verstärkt, die nicht nur ein kulinarisches Zentrum darstellt, sondern auch den sozialen Austausch während des Kochens fördert.

Ein Highlight, das sich wie ein roter Faden durch alle Wohnräume zieht, ist das Fischgrätparkett aus Eiche.

Mit insgesamt 4 Balkonen bietet die Wohnung großzügige Outdoor-Flächen, die dazu einladen, den weltstädtischen Puls Münchens direkt vor der eigenen Haustür zu spüren.

Die Wahl der Materialien und Farben unterstreicht den zeitgemäßen Charak­ter der Wohnung. Klare Linien, edle Oberflächen und dezente Farbtöne verleihen dem Interieur eine moderne Eleganz.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern im 4. Obergeschoss bietet dieses Penthouse reichlich Platz für persönliche Entfaltung und individuellen Stil.

Das Master-Badezimmer erhebt sich zu einem Raum, der Entspannung und Luxus vereint. Die Sauna bietet eine Oase
der Ruhe, während die freistehende Badewanne den perfekten Ort für erholsame Stunden schafft. Die großformatigen Fliesen verleihen dem Badezimmer ein modernes Flair, das durch die hochwertige Sanitärausstattung und edlen Oberflächen weiter unterstrichen wird. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert

Lage

Augustenstraße, München (80333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen der Maxvorstadt, einer der angesagtesten Bezirke Münchens, entfaltet sich das Bauprojekt in der Steinheilstraße – ein Ort für urbanes Wohnen, der nicht nur ein Zuhause schafft, sondern einen Lifestyle definiert.

Die Steinheilstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus – pulsierendes Stadtleben und gleichzeitig ein Ruhepol.

Öffnet man die eigene Haustür ist man in wenigen Minuten von coolen Cafés, trendigen Boutiquen und an­gesagten Bars umgeben.

Hier wird der Weg zum Supermarkt zu einem entspannten Spaziergang durch die belebten Straßen, die von Kultur und Kreativität nur so vibrieren. Was diese Lage wirklich einzigartig macht, sind aber nicht nur die hippen Spots in der Nachbarschaft.

Es ist der unschlagbare Mix aus modernem Lebensstil und historischem Charme, der die Steinheil­straße auszeichnet.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Steinheilstraße ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis für alle Generationen. Junge Kreative treffen auf Familien. Dies schafft eine einzigartige, offene Community. Hier verbindet sich die Geschichte des Viertels mit den Visionen der Zukunft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
5990000 €
23.490,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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