Top Location für Ihr Bistro-Cafe in Potsdam
Objektbeschreibung
Das Grundstück im Entwicklungsgebiet „Rote Kaserne West“ in Potsdam war ursprünglich Teil der
Gartenanlagen zur Bundesgartenschau 2001 und liegt in direkter Nachbarschaft zum heutigen
Volkspark Potsdam. Auf dem naturnahen Areal werden 5 Baukörper mit bis zu vier Vollgeschossen
errichtet, die in ihrem gemeinsamen Zentrum einen vielfältig gestalteten Landschaftsgarten bilden.
Die architektonische Komposition der Baukörper ist eine zeitgenössische Weiterführung der
typologisch bedeutsamen Villenarchitektur Potsdams in Verbindung mit den markanten großflächigen Neubauentwicklungen der letzten Jahre zur Potsdamer Stadterweiterung. Die Grundrisse
weisen eine besondere Vielfalt an unterschiedlichen Größen und Typen auf, um jeden Nutzungsanforderungen gerecht zu werden. Das Konzept arbeitet deutlich darauf hin, dass in der Grundrisstypologie Wohnkonzepte für alle Lebensabschnitte mit ihren unterschiedlichen Formen des
Wohnens er-möglicht werden. Die Verbindung zwischen Wohninnenraum und Land-schaftsraum
wird für jede Nutzungseinheit über einen großzügigen Balkon, eine Loggia oder Terrasse sowie
große Fensterflächen hergestellt.
Die Materialität der Gebäude spiegelt das hochwertige Konzept der Archi-tektur wider. Eine
Komposition aus Putzflächen unterschiedlicher Struktu-rierung in Verbindung mit Akzenten
aus Backstein spielt in seiner Tönung mit den umliegenden Farben der Natur und trägt zum
werthaltigen Er-scheinungsbild des Ensembles bei. Verstärkt wird der Eindruck eines zu-sammenhängenden Ensembles durch die malerische Freiraumgestaltung, in die das Projekt eingebettet
wird. Insbesondere hier ist auch die Tradition der Potsdamer Gartenkultur deutlich erkennbar.
So entsteht ein besonderer Ort zum Wohnen, der die notwendige Intimität der eigenen Einheit
mit der entspannten Kommunikation im gemeinschaft-lichen Grünraum sowie der in Haus 2
befindlichen kleinen Bistro- bzw. Gastronomieeinheit verbindet. Eine ideale Anbindung zu den
öffentlichen Naherholungsflächen als auch zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Potsdam
wird sowohl durch die direkte Anbindung der Straßenbahn als auch durch ein gut ausgebautes
Rad- und Fußwegenetz sichergestellt.
Die Gewerbeeinheit wird direkt über einen öffentlichen auf dem Grund-stück liegenden Platz,
welcher unmittelbar von der Georg-Hermann-Allee zugänglich ist, erschlossen. Ein Treppenhaus
mit Aufzug ermöglicht den Zugang zum Kellergeschoss, wo für die Gewerbeeinheit ein Abstellraum vorgesehen ist. Die Tiefgarage ist über 2 Häuser direkt vom Treppenraum mit Aufzug und
über einen separaten, in den Außenanlagen integrierten Personenaufzug, erreichbar.
Raumaufteilung
lichter Gastraum mit großer Terrasse im EG von Gebäude 2
