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Wohnung zum Kauf
330000 €4.459 €/m²
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

AE Immobilien
AE Immobilien
Herr Alessandro Esposito
AE Immobilien

Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit großer sonniger Terrasse!

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus wird von den Miteigentümern hauptsächlich als eigene Ferienunterkunft genutzt. Die Wohnung liegt am Ortsrand von Berghofen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit um in ruhe zu Entspannen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Räume - Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer - erreichen können.

Im Jahr 2020 wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:

- Umfassende Sanierung des Badezimmers sowie die Verlegung eines neuen Waschmaschinenanschlusses.
- Erneuerung aller Bodenbeläge inklusive neuer Terrassendielen.
- Erneuerung der Außen- und Innentüren.
- und vieles mehr.

Zur Einheit gehört außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien.

Die Wohnung kann ab sofort leerstehend übernommen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das angegebene monatliche Hausgeld entspricht nicht dem tatsächlich abgerechneten Hausgeld aus der Jahresabrechnung 2023. Die aktuelle Mieterin hat einen deutlich überdurchschnittlichen Wasserverbrauch, welchen den üblichen Verbrauch wesentlich übersteigt. Bei einer dauerhaften Nutzung und einem durchschnittlichen Verbrauch wird das Hausgeld bei ca. 260,- € liegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Sofort
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Berghofen, Sonthofen (87527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonthofen, die Kreisstadt des Oberallgäus, liegt 750 m bis 1100 m über dem Meeresspiegel und ist somit die südlichste Stadt Deutschlands.
Die entzückende Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern, direkt vor dem
Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen, ist seit 1919 ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine Fairtrade-Stadt.
Über die angrenzenden 17 Ortsteile Sonthofens befinden Sie sich innerhalb nur weniger Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Die Fußgängerzone lockt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Eisdielen, Bistros sowie mehreren Sitzgelegenheiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Atmosphäre voll zu genießen.

In der Sommersaison haben Sie die Möglichkeit, die einzigartige Bergregion auf wunderschönen Wanderwegen zu erkunden. Die Bergwege bieten eine exklusive Aussicht auf die Bergwelt, viele Badeseen und kulturelle Abenteuer. Des Weiteren ist das Angebot an Erlebnistouren, die Sie mit dem Fahrrad oder Mountainbike entdecken können, sehr vielseitig und nahezu unbegrenzt.

In der Wintersaison befinden Sie sich im Allgäu im echten "Winter-Wunderland". Rund 100 Bergbahnen und Lifte sind in kürzester Zeit mit Auto, Bus oder Bahn zu erreichen. 20 Kilometer Langlaufloipen mit Anschlussmöglichkeit an das Loipennetz Fischen und Oberstdorf erwarten Sie hier. Über die direkt angrenzende B19 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegene Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) die ca. 20 km entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
330000 €
4.459,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.459,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.460 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.513 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, Unterlagen und das Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AE Immobilien
AE ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fluhensteinweg 4 , 87527 Sonthofen
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Partnerschaft
Herr Alessandro Esposito
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ewh75w
Referenznummer: AE-1706
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