Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 230.000 € 12 Zimmer 258,8 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Wünschendorf Berga-Wünschendorf 07570

Monat
12Zimmer
258,8 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Wünschendorf

Diese Kapitalanlage in Wünschendorf bietet eine seltene Gelegenheit: Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das von Anfang an sichere und stabile Mieteinnahmen garantiert. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt mit einem modernen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ideale Bedingungen für langfristige Mietverhältnisse.

Zu den Annehmlichkeiten für die Mieter gehören ein eigenes Kellerabteil, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch alle Bewohner. Zudem stehen PKW-Stellplätze direkt vor und hinter dem Haus zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Dank der guten Ausstattung und der günstigen Lage ist auch in Zukunft mit einer nachhaltigen Vermietung und möglichen Mietsteigerungen zu rechnen. Diese solide und nachhaltige Kapitalanlage eignet sich hervorragend für Investoren, die auf sichere Erträge und Wertbeständigkeit setzen.

Der Clou an diesem Haus, ist der Renovierungsgutschein in Höhe von 15.000,00 €, den Sie für die Behebung kleiner Mängel zusätzlich erhalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind, ist dieses Mehrfamilienhaus in Wünschendorf die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Wünschendorf, Berga-Wünschendorf (07570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Wünschendorf, die gleichzeitig durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, was diese Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

888,68 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.270,62 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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888,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

481 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.404 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 258,81 m², vermietbare Fläche: 258,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 10

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 33, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Andreas KirsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggwh5f

Referenznummer: C21_JNAU_40729