Einfamilienhaus zum Kauf

69890 €69.890 €608 €/m²

Finanzierung ab 281 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberdorla, Vogtei (99986)

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein charmantes Einfamilienhaus, das ca. 1910 in teilunterkellerter 2,5-geschossiger monolithischer Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet wurde. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 115 m² und eine zusätzliche Nutzfläche, die die Gesamtfläche auf ca. 175 m² erhöht. Diese Immobilie umfasst 5-6 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, eine Wohnküche sowie einen gestaltungsfähigen Hof und Garten mit Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein kleines Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Objekt wurde teilsaniert und verfügt über:

- Neue Kunststoff-Isolierglasfenster in Dreh-/Kippausführung, straßenseitig mit Rollläden
- Teilweise neue Elektroinstallation
- Erneuerung des Dachs und des Badezimmers
- Öl-Einzelofenheizung mit Ölzuleitung
- Echtholzparkett in Fischgrätenmuster

Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Das Haus zeichnet sich durch ausreichend Raumhöhen und eine solide bauliche Substanz aus. Der Keller weist eine normale Luftfeuchtigkeit auf und der Dachstuhl ist offensichtlich nicht vom Holzwurm befallen. Unabhängig davon sind weitere Sanierungen und Modernisierungen möglich und teils notwendig.

Das Objekt ist ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern. Im kleinen Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss eine kleine Waschküche, das WC und ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein weiteres, noch ausbaubares Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300 m² und liegt in einer ruhigen Ortslage. Ein kurzfristiger Verkauf ist angedacht und könnte mit einer Kostenbeteiligung des Verkäufers an den Nebenkosten erfolgen.

**Kaufpreis:** 69.890,00 € zzgl. 6.000,00 € Maklerprovision inkl. MwSt. (hälftig zu zahlen von Verkäufer und Käufer).

Sonstiges ACHTUNG: Wichtiger Hinweis:

Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist sendet Ihnen einer unserer Mitarbeiter*in ein Dokument mit der Bitte um Kenntnisnahme, Gegenzeichnung und Rücksendung zu. Hiermit wird unsererseits ein rechtskonformes Handeln sichergestellt, und wir weisen Sie ausführlich auf den Widerruf, die Beauftragung, den Verzicht auf den Widerruf, den Verbraucherschutz, die DSGVO und die MaBV hin und belehren Sie dementsprechend. Sobald Sie das gegengezeichnete Formular an uns zurückgesendet haben, erhalten Sie alle zur weiteren Prüfung erforderlichen uns vorliegenden Unterlagen, Dokumente und Informationen. Bitte achten Sie auf Fehlerfreiheit in der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse, damit eine Kommunikation auch stattfinden kann. Bitte schauen Sie auch zeitnah in Ihren Posteingang und im Spamordner nach, ob Sie unsere Unterlagen erhalten haben. Sollten die von uns o.g. übersendeten Unterlagen binnen 10 Tagen nicht wieder vollständig und gegengezeichnet eingegangen sein, betrachten wir Ihre Anfrage als gegenstandslos und löschen sowohl diese als auch Ihre Kontaktdaten. Aus zeitlichen Gründen und einem starken Arbeitsaufkommen ist es uns leider nicht möglich diesbezüglich hinterher zu telefonieren.

Zum Energiepass
Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt.

Zu unseren AGB
Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können.

Zu Besichtigungsterminen
Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung