Büro-/Praxisfläche zum Kauf

900000 €900.000 €

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366 m²Bürofläche

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Bahnhofstraße 18, Dußlingen (72144)

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In sehr zentraler Lage auf einem großen Grundstück befindet sich diese ansprechende Immobilie mit viel Potential.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielfältig genutzt werden können, zeichnen diese Immobilie aus.
Die Flächen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind getrennt nutzbar und mit einem Treppenhaus sowie einem Aufzug verbunden.

Das Erdgeschoss ist vermietet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage die konkreten Daten.
Das Obergeschoss mit ca. 168 m² ist zur Nutzung frei.

Auf dem großen Grundstück befinden sich noch 2 Garagen sowie 20 Stellplätze. Laut Lage – bzw. Bebauungsplan könnte das Grundstück eventuell noch weiter bebaut werden.
Die weitere Bebaubarkeit ist von uns nicht geprüft worden! Eine Prüfung, ob und inwieweit das Grundstück weiter bebaut werden kann, obliegt alleine dem Interessenten/Käufer.

Die Lage ist perfekt: in direkter Nachbarschaft zum Dußlinger Bahnhof und der davor liegenden Bushaltestelle ist die Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihren neuen Räumlichkeiten sichergestellt. 2 Haltestellen bis zum Tübinger Hauptbahnhof – was will man mehr.

Die umliegende, belebte Infrastruktur, z.B. ein Café mit Bäckerei, das Rathaus, Physiotherapeuten und diverse Arztpraxen sowie eine Apotheke und vieles mehr spricht für sich.

Das Gebäude ist momentan über den Eingang auf der Seite barrierefrei und Straßenseitig mit Treppen über den Haupteingang zugänglich.

Besichtigungstermine Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständig, d.h. mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Besichtigungen nach Absprache.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Gebäude. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!



Wichtiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben und Zeichnungen sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.

Zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, die ebenfalls vom Käufer zu tragen sind.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend