Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Birkweiler 76831

Monat
7Zimmer
136 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Frau Stephanie Menz

ImmobilienBÜRO STEPHANIE MENZ

Charmantes Backsteinhaus in sehr gutem Zustand mit schönem Innenhof und einer großen Scheune

Im beliebten Weinort Birkweiler befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit Stall, Scheune und schönem Innenhof.
Mit einem zeitgemäßen Modernisierungsaufwand können Sie das gepflegte Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz in ein großzügiges Zuhause für sich und Ihre Familie verwandeln.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und zur Küche.
Ein offener Kaminofen schafft Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen.
Ein Arbeitszimmer und und ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es zwei große Schlafzimmer und ein kleines Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.

Die große Scheune bietet viel Platz und die Möglichkeit des Ausbaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Birkweiler (76831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Birkweiler zählt zu den schönsten Orten an der Südlichen Weinstrasse. Durch das mediterrane Klima und die üppige Vegetation erhalten Sie einen hohen Freizeitwert. Sie leben dort, wo andere Urlaub machen!
Auch für das leibliche Wohl ist sowohl durch typische Pfälzer Weinlokale als auch gehobene Gastronomie bestens gesorgt.
Ein Lebensmittelmarkt, ein Gartenmarkt, der kleine Bahnhof und eine Bushaltestelle sind in der Nähe.
In Birkweiler gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im angrenzenden Nachbardorf Siebeldingen.

Der Anschluss an die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist über die direkte Zufahrt auf die B 10 in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung nach Landau beträgt 6,5 km, nach Annweiler sind es 8 km.
Auch die Zugverbindungen in Richtung Neustadt und Landau sind sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.051,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.242 €/m²

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3.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Besondere Immobilie für Liebhaber der Pfälzer Haus-Hof-Bauweise. Für diejenigen, die die Atmosphäre und den Charme eines Sandsteinhauses genießen möchten.

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Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
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marktgerecht und kostenfrei. Gerne erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienBÜRO STEPHANIE MENZGewerblicher Anbieter

Fritz-Siegel-Straße 5 a, 76829 Landau in der Pfalz

Partnerschaft

Frau Stephanie MenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g63d55

Referenznummer: 24234