Wohnung zum Kauf 279.000 € 3,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schmelzenholz Winnenden 71364

Monat
3,5Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Jonas Czabon

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

TRAUMBLICK AKAZIE - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Winnenden

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Winnenden.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Hier können Sie ungestört entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche und überzeugt durch ihre Funktionalität. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines gut organisierten Kochbereichs.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt an den Balkon angrenzt, schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und lassen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Besonders hervorzuheben ist der Glasfaseranschluss, der Ihnen schnelles Internet und eine zuverlässige digitale Vernetzung garantiert - perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder anspruchsvolle Streaming-Anwendungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt vor Ort ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit und einem unvergleichlichen Ausblick - ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Schmelzenholz, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winnenden ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart liegt und Teil des Rems-Murr-Kreises ist.
Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 40 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von ungefähr 28.000 Menschen.

Winnenden zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Hügeln, Wäldern, Weinbergen und Flüssen geprägt ist. Die historische Altstadt von Winnenden hat charmante Fachwerkhäuser, enge Gassen und Plätze, die das Flair vergangener Jahrhunderte bewahren.

Die Bildungsinfrastruktur der Stadt ist ebenfalls bemerkenswert. Die Albertville-Realschule, genießt weitreichende Anerkennung. Zudem gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.

Winnenden ist über die Bundesstraße B14 gut erreichbar. Die Stadt verfügt auch über einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Stuttgart-Waiblingen-Backnang liegt, was eine gute Anbindung an das Schienennetz ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.244,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.244,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jonas CzabonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt5y5e

Referenznummer: 22RM00124