Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

950000 €950.000 €4.185,02 €/m²

Finanzierung ab 3097 €/Monat

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9Zimmer

227 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Winkelstraße, Heide, Oberhausen (46117)

Im EG befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit Küche, Diele und Gäste WC. Im Wohnzimmer ist ein moderner Eckkamin mit Umluftheizung. Die moderne Schleiflackküche mit Granitarbeitsplatten und einem Granittisch verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen.
Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Umkleide sowie zwei hochwertige Bäder. Von der Empore kann man ins Wohnzimmer und in den weitläufigen Garten schauen.
Die angefertigten Möbel der Umkleide sind ebenfalls Bestandteil des Verkaufspreises.
Im 2. OG und im Spitzboden (ehemaliges Architekturbüro) befinden sich 3 Räume, eine voll eingerichtete Küche, ein modernes Bad sowie ein Schlafzimmer. Die angefertigten hochwertigen Möbel des Schlafzimmers aus Schleiflack sowie die Küche verbleiben ebenfalls im Haus und sind im Preis enthalten. Im Spitzboden befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Keller mit Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum, 2 zusätzl. Kellerräumen befindet sich ein vollständig ausgebautes Souterrain mit Bad sowie eine Sauna mit Dusche und separater Toilette. Im Anschluss daran liegt das Schwimmbad im Rohbauzustand.
Die Beheizung sowie Warmwasser erfolgt über Gas. Im Jahre 2024 wurde eine neue Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher gebaut. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Alle Kellerräume und der Spitzboden haben Heizkörper. Die Sauna hat Fußbodenheizung.
Die großzügige Terrasse (8x8m) ist teilüberdacht und besitzt zusätzlich eine über die ganze Länge reichende elektrische Markise.
Von hier aus gelangt man vorbei an 2 Teichen in den Garten, bewachsen mit Blumen, Sträuchern.

Die Winkelstraße ist eine absolut ruhige Straße mit einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastrukturanbindung. In 3 min ist man auf den Autobahnen A42 und A516. In 2 Gehminuten ist man auf der sogenannten Trasse; von der Busse und Straßenbahn in Richtung Oberhausen Zentrum und Sterkrade fahren. Zum Westfield Centro, einem der größten Einkaufscentrer Deutschlands, sind es von hier nur 4 Busminuten. Den Bahnhof Sterkrade erreichen Sie in 4 min. Von hier aus gelangt man in 21 min zum Flughafen Düsseldorf bzw. in 28 min zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Direkte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3 Gehminuten auf der Vestischen Straße.
Als Naherholung sind in unmittelbarer Nähe (5 bis 10 min.) der Olgapark, das Centro mit Sealive, das Erlebnisbad AQUApark, Schloss Oberhausen mit dem Tierpark Kaisergarten sowie der Gasometer mit seinen Ausstellungen. Im Centro befindet sich die Arena mit ihren Shows und Darbietungen.

Allgemeine Beschreibung Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das an ein Mehrfamilienhaus, welches auch dem Besitzer gehört, angebaut ist. Beide Gebäude sind im gleichen Architekturstil gebaut, so dass sie eine harmonische Einheit bilden. Im Bauwich befindet sich eine Garage.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1982. In den Jahren 2009 bis 2011 wurde das Haus völlig renoviert.
Das Haus ist 2 1/2 geschossig. Im Keller befindet sich ein Souterrain sowie eine Sauna und ein nicht ausgebautes Schwimmbad im Rohbauzustand.
Das Dachgeschoss mit dem Spitzboden sowie das Souterrain wurde vom Besitzer früher als Architekturbüro genutzt. Besichtigungstermine Wir bitten alle Interessenten mit uns einen individuellen Termin zu vereinbaren. Die Alternative Sie arbeiten in Düsseldorf oder in Essen und finden hier keine passende Immobilie. Hier die Alternative. in 25 min bis Hbf. Essen, in 28 min bis Düsseldorf Hbf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend